Que signifient les données DVF pour Amigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amigny compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Amigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amigny, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Amigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Amigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amigny au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amigny entre 2023 et 2024 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Amigny

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50006 153 habitants

↓ -3.80%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Amigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 La Pelhaterie	08/06/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
66 La Pelhaterie	08/06/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
83 L Hotel Houel	31/05/2024	Maison	188 m²	134 225 €	714 €/m²
44 La Maison Neuve	29/12/2023	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
44 La Maison Neuve	29/12/2023	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
33 Maison Jacques Legrand	15/05/2023	Maison	114 m²	61 300 €	538 €/m²
42 La Maison Neuve	17/03/2023	Maison	111 m²	137 000 €	1 234 €/m²
76 La Petite Ducrie	06/04/2022	Maison	67 m²	98 000 €	1 463 €/m²
101 Le Perret	27/01/2022	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
101 Le Perret	27/01/2022	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
101 Le Perret	27/01/2022	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
14 Le Moulin	10/12/2021	Maison	164 m²	104 240 €	636 €/m²
57 Le Pre	04/10/2021	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
46 La Maison Neuve	06/08/2021	Maison	139 m²	232 000 €	1 669 €/m²
46 La Maison Neuve	06/08/2021	Maison	139 m²	232 000 €	1 669 €/m²
39 La Maison Neuve	24/07/2020	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
26 La Planche Beuzelin	15/07/2020	Local commercial	158 m²	60 000 €	380 €/m²
26 La Planche Beuzelin	15/07/2020	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²