Que signifient les données DVF pour Agneaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agneaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agneaux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agneaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agneaux, le prix moyen est de 1 925 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agneaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Agneaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Agneaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agneaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agneaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agneaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agneaux au prix de 1 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agneaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agneaux entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agneaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agneaux, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 776 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 737 €/m².

Prix immobilier Agneaux

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50002 4 266 habitants

↑ +1.10%

1 925 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agneaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Agneaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 776 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

2 737 €/m²

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
920 La Bijude	27/06/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
920 La Bijude	27/06/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
255 Rue De Villechien	18/06/2025	Appartement	48 m²	110 590 €	2 304 €/m²
10 Rue Des Peupliers	13/06/2025	Maison	146 m²	214 000 €	1 466 €/m²
21 Rte De Coutances	06/06/2025	Appartement	39 m²	122 000 €	3 128 €/m²
7 Rue Des Ormes	21/05/2025	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
76 Rte De Coutances	29/04/2025	Appartement	44 m²	116 000 €	2 636 €/m²
8 Rue Des Lavandieres	29/04/2025	Maison	145 m²	306 000 €	2 110 €/m²
28 Rue Du Coteau	29/04/2025	Maison	130 m²	246 000 €	1 892 €/m²
28 Rue Du Coteau	29/04/2025	Maison	130 m²	246 000 €	1 892 €/m²
1507 Rte De Periers	29/04/2025	Maison	120 m²	57 500 €	479 €/m²
18 Rue Marin Marie	24/04/2025	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
964 La Bijude	22/04/2025	Local commercial	-	1 500 000 €	-
4 Rue Des Capucines	09/04/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
13 Rue Du Coteau	03/04/2025	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²
9027 L Oree Du Bois	27/03/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
95 Rue De La Vignette	24/03/2025	Maison	69 m²	136 000 €	1 971 €/m²
91 Rte De Coutances	12/03/2025	Maison	133 m²	212 000 €	1 594 €/m²
91 Rte De Coutances	12/03/2025	Maison	133 m²	212 000 €	1 594 €/m²
11 Cite De La Pte Falaise	10/03/2025	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Peupliers	1 vente	1 465 €/m²	-	526 m²
Rue Du Docteur Alibert	1 vente	1 917 €/m²	-	596 m²
Rue Du Mont Saint Michel	1 vente	2 717 €/m²	-	610 m²
Rue Marin Marie	1 vente	2 441 €/m²	-	546 m²