Que signifient les données DVF pour Agneaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agneaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agneaux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agneaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agneaux, le prix moyen est de 1 925 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agneaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Agneaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Agneaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agneaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agneaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agneaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agneaux au prix de 1 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agneaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agneaux entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agneaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agneaux, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 776 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 737 €/m².

Prix immobilier Agneaux

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50002 4 286 habitants 653 hab./km²

↑ +1.10%

1 925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agneaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agneaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agneaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agneaux.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,4%

29,6%

Maisons

19 ventes · 70,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 29,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agneaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 776 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

2 737 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
920 La Bijude	27/06/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
920 La Bijude	27/06/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
255 Rue De Villechien	18/06/2025	Appartement	48 m²	110 590 €	2 304 €/m²
10 Rue Des Peupliers	13/06/2025	Maison	146 m²	214 000 €	1 466 €/m²
21 Rte De Coutances	06/06/2025	Appartement	39 m²	122 000 €	3 128 €/m²
7 Rue Des Ormes	21/05/2025	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
76 Rte De Coutances	29/04/2025	Appartement	44 m²	116 000 €	2 636 €/m²
8 Rue Des Lavandieres	29/04/2025	Maison	145 m²	306 000 €	2 110 €/m²
28 Rue Du Coteau	29/04/2025	Maison	130 m²	246 000 €	1 892 €/m²
28 Rue Du Coteau	29/04/2025	Maison	130 m²	246 000 €	1 892 €/m²
1507 Rte De Periers	29/04/2025	Maison	120 m²	57 500 €	479 €/m²
18 Rue Marin Marie	24/04/2025	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
964 La Bijude	22/04/2025	Local commercial	-	1 500 000 €	-
4 Rue Des Capucines	09/04/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
13 Rue Du Coteau	03/04/2025	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²
9027 L Oree Du Bois	27/03/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
95 Rue De La Vignette	24/03/2025	Maison	69 m²	136 000 €	1 971 €/m²
91 Rte De Coutances	12/03/2025	Maison	133 m²	212 000 €	1 594 €/m²
91 Rte De Coutances	12/03/2025	Maison	133 m²	212 000 €	1 594 €/m²
11 Cite De La Pte Falaise	10/03/2025	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agneaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Villechien	10 ventes	2 501 €/m²	2 056 €/m²	577 m²
Rte De Coutances	9 ventes	1 593 €/m²	2 999 €/m²	833 m²
Che Du Palluel	7 ventes	1 547 €/m²	-	1 487 m²
L Oree Du Bois	6 ventes	-	2 630 €/m²	108 m²
La Banque	6 ventes	-	-	3 195 m²
Rue De La Banque	6 ventes	-	1 958 €/m²	32 m²
La Bijude	4 ventes	2 301 €/m²	-	1 545 m²
Le Jardin Cerdinel	4 ventes	-	-	1 114 m²
Le Jardin De La Chasse	4 ventes	-	-	3 879 m²
Rue Du Coteau	4 ventes	1 737 €/m²	-	398 m²
Le Petit Jardin	3 ventes	-	-	566 m²
Le Rocreuil	2 ventes	-	-	3 915 m²
Les Cales	2 ventes	-	-	2 387 m²
Rue De Tombelaine	2 ventes	2 817 €/m²	-	477 m²
Cite De La Pte Falaise	1 vente	1 363 €/m²	-	578 m²
La Clergerie	1 vente	-	-	248 m²
Le Bosq	1 vente	-	-	2 868 m²
Le Clos Vert	1 vente	-	-	17 m²
Rte De Periers	1 vente	479 €/m²	-	896 m²
Rue De L Ile De France	1 vente	1 687 €/m²	-	481 m²
Rue De La Cavee	1 vente	-	-	596 m²
Rue De La Vignette	1 vente	1 971 €/m²	-	-
Rue Des Capucines	1 vente	2 222 €/m²	-	548 m²
Rue Des Lavandieres	1 vente	2 110 €/m²	-	524 m²
Rue Des Ormes	1 vente	1 322 €/m²	-	513 m²

Prix de l'immobilier autour de Agneaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agneaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km