Que signifient les données DVF pour Vraiville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vraiville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vraiville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vraiville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vraiville, le prix moyen est de 1 434 €/m² et le prix médian de 1 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vraiville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vraiville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vraiville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vraiville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vraiville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vraiville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vraiville au prix de 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vraiville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vraiville entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vraiville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vraiville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier Vraiville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27700 725 habitants

↓ -25.50%

1 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 283 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vraiville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vraiville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 434 €/m²

Prix médian/m²

1 283 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Du Bois Normand	19/06/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
5 Rue Maure	12/03/2025	Maison	125 m²	115 584 €	925 €/m²
11 Rue De La Gde Breche	08/03/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
23 Rue De La Mairie	14/02/2025	Maison	145 m²	186 000 €	1 283 €/m²
23 Rue De La Mairie	14/02/2025	Maison	145 m²	186 000 €	1 283 €/m²
36 Rue De La Gde Breche	27/12/2024	Maison	150 m²	106 500 €	710 €/m²
25 Rue Du Bois Normand	11/10/2024	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
17 Rue Du Rucher	11/09/2024	Maison	101 m²	235 500 €	2 332 €/m²
6 Rte D Argeronne	31/08/2024	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
6 Rte D Argeronne	31/08/2024	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Du Rucher	30/08/2024	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
10 Rue Du Mouchelle	20/06/2024	Maison	81 m²	193 000 €	2 383 €/m²
3 Rue De La Gde Breche	09/04/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
3 Rue De La Gde Breche	09/04/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
3 Rue De La Gde Breche	09/04/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
3 Rue De La Gde Breche	09/04/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
20 Rue Maure	14/02/2024	Maison	149 m²	369 790 €	2 482 €/m²
20 Rue Maure	14/02/2024	Maison	149 m²	369 790 €	2 482 €/m²
5 Rue Du Moulin	24/11/2023	Maison	168 m²	115 000 €	685 €/m²
5 Rue Du Moulin	24/11/2023	Maison	168 m²	115 000 €	685 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Breolle	6 ventes	-	-	404 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	1 282 €/m²	-	1 752 m²
Le Village	3 ventes	-	-	730 m²
Le Bois Normand	2 ventes	-	-	790 m²
Rue De La Gde Breche	1 vente	1 176 €/m²	-	410 m²
Rue Du Bois Normand	1 vente	1 968 €/m²	-	633 m²
Rue Maure	1 vente	925 €/m²	-	970 m²