Que signifient les données DVF pour Villiers-en-Désœuvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-en-Désœuvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-en-Désœuvre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-en-Désœuvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-en-Désœuvre, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 2 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-en-Désœuvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-en-Désœuvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villiers-en-Désœuvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-en-Désœuvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-en-Désœuvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-en-Désœuvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-en-Désœuvre au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-en-Désœuvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-en-Désœuvre entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-en-Désœuvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-en-Désœuvre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier Villiers-en-Désœuvre

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27696 853 habitants 58 hab./km²

↓ -7.20%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-en-Désœuvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-en-Désœuvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-en-Désœuvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-en-Désœuvre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-en-Désœuvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 034 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Ormitel	25/06/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
12 Rue De L Ormitel	25/06/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
26 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
3 Rue Des Ecoles	11/03/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
9 Pl St Nicolas	18/02/2025	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
12 Che De La Foret	06/02/2025	Maison	16 m²	547 000 €	34 188 €/m²
12 Che De La Foret	06/02/2025	Maison	140 m²	547 000 €	3 907 €/m²
12 Che De La Foret	06/02/2025	Maison	16 m²	547 000 €	34 188 €/m²
12 Che De La Foret	06/02/2025	Maison	140 m²	547 000 €	3 907 €/m²
21 Gr Grande Rue	10/01/2025	Maison	168 m²	280 000 €	1 667 €/m²
1 Rue De Bonne Nouvelle	11/10/2024	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
9 Rue De La Commanderie	21/09/2024	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €/m²
10 Rue Des Ecoles	14/09/2024	Maison	132 m²	283 642 €	2 149 €/m²
13 Oree De Chanu	04/09/2024	Maison	83 m²	36 750 €	443 €/m²
10 Imp Du Cheval Blanc	11/06/2024	Maison	82 m²	220 800 €	2 693 €/m²
16 Rue De L Ormitel	11/06/2024	Maison	160 m²	249 900 €	1 562 €/m²
2 Che Des Sports	30/05/2024	Maison	110 m²	300 900 €	2 735 €/m²
10 Pl St Nicolas	17/05/2024	Maison	85 m²	253 100 €	2 978 €/m²
16 Rue Du Clairet	26/04/2024	Maison	100 m²	190 500 €	1 905 €/m²
4 Imp Des Fosses	19/04/2024	Maison	15 m²	42 500 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-en-Désœuvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Foret	6 ventes	19 047 €/m²	-	1 825 m²
Gr Grande Rue	5 ventes	1 826 €/m²	-	201 m²
Le Village	3 ventes	-	-	446 m²
Pl St Nicolas	2 ventes	2 060 €/m²	-	106 m²
Rue De L Ormitel	2 ventes	2 386 €/m²	-	862 m²
La Guerinerie	1 vente	-	-	7 118 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 068 €/m²	-	193 m²

Prix de l'immobilier autour de Villiers-en-Désœuvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villiers-en-Désœuvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km