Que signifient les données DVF pour Villez-sur-le-Neubourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villez-sur-le-Neubourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villez-sur-le-Neubourg compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villez-sur-le-Neubourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villez-sur-le-Neubourg, le prix moyen est de 2 892 €/m² et le prix médian de 2 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villez-sur-le-Neubourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Villez-sur-le-Neubourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villez-sur-le-Neubourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villez-sur-le-Neubourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villez-sur-le-Neubourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villez-sur-le-Neubourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villez-sur-le-Neubourg au prix de 2 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villez-sur-le-Neubourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villez-sur-le-Neubourg entre 2024 et 2025 est de +66.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villez-sur-le-Neubourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villez-sur-le-Neubourg, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 892 €/m².

Prix immobilier Villez-sur-le-Neubourg

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27695 233 habitants

↑ +66.30%

2 892 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villez-sur-le-Neubourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villez-sur-le-Neubourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.30%

2 892 €/m²

Prix médian/m²

2 892 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Pont	06/06/2025	Maison	163 m²	473 000 €	2 902 €/m²
5 Rue Du Pont	06/06/2025	Maison	163 m²	473 000 €	2 902 €/m²
4 Rue Du Hameau	21/05/2025	Maison	120 m²	345 750 €	2 881 €/m²
4 Rue Du Hameau	21/05/2025	Maison	120 m²	345 750 €	2 881 €/m²
10 Rte De Nassandres	13/12/2024	Maison	92 m²	159 990 €	1 739 €/m²
17 Rue Du Village	28/12/2023	Maison	80 m²	380 000 €	4 750 €/m²
4 Rue Valle	21/11/2023	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
7 Rue Bigard	28/02/2023	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
7 Rue Bigard	28/02/2023	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
11 Rue Du Pont	31/01/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
11 Rue Du Pont	31/01/2023	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
16 Rue Des Peupliers	09/09/2022	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
16 Rue Des Peupliers	09/09/2022	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
3 Rue Des Peupliers	30/07/2022	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
3 Rue Des Peupliers	30/07/2022	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
1 Rue Des Peupliers	23/10/2021	Maison	163 m²	212 000 €	1 301 €/m²
1 Rue Des Peupliers	23/10/2021	Maison	163 m²	212 000 €	1 301 €/m²
17 Rue Des Peupliers	20/08/2021	Maison	111 m²	189 000 €	1 703 €/m²
17 Rue Des Peupliers	20/08/2021	Maison	111 m²	189 000 €	1 703 €/m²
6 Rue Du Puits	20/08/2021	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	480 m²
Rue Du Pont	4 ventes	2 901 €/m²	-	1 216 m²
Les Fiefs	3 ventes	-	-	79 031 m²
Rue Du Hameau	2 ventes	2 881 €/m²	-	523 m²
Le Hameau De Villez	1 vente	-	-	1 419 m²