Que signifient les données DVF pour Vexin-sur-Epte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vexin-sur-Epte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vexin-sur-Epte compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vexin-sur-Epte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vexin-sur-Epte, le prix moyen est de 2 120 €/m² et le prix médian de 1 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vexin-sur-Epte n'apparaissent pas ?

Une rue de Vexin-sur-Epte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vexin-sur-Epte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vexin-sur-Epte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vexin-sur-Epte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vexin-sur-Epte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vexin-sur-Epte au prix de 2 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vexin-sur-Epte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vexin-sur-Epte entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vexin-sur-Epte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vexin-sur-Epte, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 120 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 134 €/m².

Prix immobilier Vexin-sur-Epte

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27213 6 015 habitants 52 hab./km²

↓ -0.70%

2 120 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vexin-sur-Epte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 929 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vexin-sur-Epte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vexin-sur-Epte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vexin-sur-Epte.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,1%

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vexin-sur-Epte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 120 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

134 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

134 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Le Montauban	19/06/2025	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
15 Rue Bouchere	13/06/2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
16 Rue Mabire	13/06/2025	Maison	150 m²	140 260 €	935 €/m²
17 Rue De West	26/05/2025	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
2 Rue Haumiere	23/05/2025	Maison	200 m²	307 500 €	1 538 €/m²
2 Rue Haumiere	23/05/2025	Maison	200 m²	307 500 €	1 538 €/m²
50 Rue Du Chesnay - Tourny	21/05/2025	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
50 Rue Du Chesnay - Tourny	21/05/2025	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
24 Rue Du Valcorbon - Bus St Remy	21/05/2025	Maison	150 m²	410 435 €	2 736 €/m²
24 Rue Du Valcorbon - Bus St Remy	21/05/2025	Maison	150 m²	410 435 €	2 736 €/m²
4 Rte Allee Couverte	21/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
4 Rte Allee Couverte	21/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
13 Rue Grande - Civieres	16/05/2025	Maison	49 m²	225 000 €	4 592 €/m²
6 Res Le Poteau	13/05/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
5001 Rue De Pulligny	09/05/2025	Local commercial	672 m²	35 000 €	52 €/m²
34 Rue Glatigny	09/05/2025	Maison	98 m²	221 500 €	2 260 €/m²
34 Rue Glatigny	09/05/2025	Maison	98 m²	221 500 €	2 260 €/m²
5001 Rue De Pulligny	09/05/2025	Local commercial	672 m²	145 000 €	216 €/m²
3 Rue De Chateau Sur Epte	29/04/2025	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
1 Che De Surcy - Panilleuse	29/04/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vexin-sur-Epte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Bellesvues	2 ventes	1 985 €/m²	-	624 m²
Rte Allee Couverte	2 ventes	1 764 €/m²	-	930 m²
Rue De La Planchette	2 ventes	2 096 €/m²	-	409 m²
Rue De Pulligny	2 ventes	-	-	15 000 m²
Rue Du Valcorbon - Bus St Remy	2 ventes	2 736 €/m²	-	1 180 m²
Bois De Grumesnil	1 vente	-	-	650 m²
Briqueterie - Berthenonvil	1 vente	-	-	800 m²
L Aulnay Goujon	1 vente	-	-	3 770 m²
L Epine	1 vente	-	-	1 185 m²
La Fontaine De La Ville	1 vente	-	-	1 075 m²
La Garenne - Dampsmesnil	1 vente	-	-	1 310 m²
La Gueule Rochon	1 vente	-	-	1 830 m²
La Haie Aux Coquets	1 vente	-	-	116 m²
Le Bois Des Grimpeaux	1 vente	-	-	2 090 m²
Le Buisson Jean Leroux	1 vente	-	-	165 m²
Le Frechot	1 vente	-	-	345 m²
Le Montauban	1 vente	2 800 €/m²	-	-
Le Village - Fontenay En V	1 vente	-	-	1 342 m²
Pl St Jean	1 vente	1 229 €/m²	-	361 m²
Res Le Poteau	1 vente	2 261 €/m²	-	782 m²
Rte De Gasny	1 vente	2 965 €/m²	-	800 m²
Rte De L Abbaye	1 vente	1 750 €/m²	-	231 m²
Rue De Chateau Sur Epte	1 vente	1 727 €/m²	-	1 490 m²
Rue De West	1 vente	3 357 €/m²	-	123 m²
Rue Du Bord De L Herbe	1 vente	1 871 €/m²	-	1 002 m²

Prix de l'immobilier autour de Vexin-sur-Epte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vexin-sur-Epte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km