Que signifient les données DVF pour Vernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernon compte 121 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernon, le prix moyen est de 2 675 €/m² et le prix médian de 2 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vernon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernon au prix de 2 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernon entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernon, il y a 63 ventes de maisons au prix moyen de 2 662 €/m². 58 ventes d'appartements au prix moyen de 2 677 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 212 €/m².

Prix immobilier Vernon

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27681 25 290 habitants 739 hab./km²

↑ +2.70%

2 675 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

121

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernon.

Répartition des ventes par type de bien

127 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,6%

45,7%

Maisons

63 ventes · 49,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

58 ventes · 45,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 4,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (63 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 561 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (58 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 677 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 679 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 212 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 518 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De Verdun	27/06/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
39 Rue De Verdun	27/06/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
5 Rue Germaine Tillion	27/06/2025	Maison	81 m²	234 580 €	2 896 €/m²
4 Pl De L Ancienne Halle	25/06/2025	Appartement	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
14 Rue De Panilleuse	25/06/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
10 Rue De La Madeleine	25/06/2025	Local commercial	110 m²	248 500 €	2 259 €/m²
153 Rue Claude Monet	25/06/2025	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
18 Av Marechal Montgomery	21/06/2025	Maison	135 m²	315 000 €	2 333 €/m²
18 Rue Du Docteur Devignevielle	20/06/2025	Appartement	42 m²	106 000 €	2 524 €/m²
17 Rue Du Moussel	19/06/2025	Appartement	27 m²	73 000 €	2 704 €/m²
95 Rue D Albufera	19/06/2025	Appartement	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
95 Rue D Albufera	19/06/2025	Appartement	1 m²	75 000 €	75 000 €/m²
89 Rue D Albufera	18/06/2025	Appartement	19 m²	76 000 €	4 000 €/m²
21 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	35 m²	87 000 €	2 486 €/m²
3 Rue Garnier Saint Yrier	14/06/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
8 Rue Du Capitaine Thibout	14/06/2025	Maison	55 m²	215 000 €	3 909 €/m²
17 Rue De La Boucherie	13/06/2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
47 Rue De La Marne	11/06/2025	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
12 Pl Chantereine	10/06/2025	Appartement	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
113 Rue De La Marne	06/06/2025	Appartement	31 m²	82 000 €	2 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Albufera	23 ventes	-	13 264 €/m²	65 m²
Rue Gamilly	17 ventes	-	-	-
Quai Camere	15 ventes	-	-	-
Champ Rame	12 ventes	-	-	643 m²
Rue De Montigny	12 ventes	2 631 €/m²	3 578 €/m²	253 m²
Av Du Marechal Foch	10 ventes	-	-	-
Pl De L Ancienne Halle	10 ventes	2 883 €/m²	2 259 €/m²	430 m²
Rue Sainte Genevieve	10 ventes	-	3 090 €/m²	158 m²
Che De La Justice	9 ventes	-	3 056 €/m²	3 051 m²
Rue Carnot	9 ventes	-	2 604 €/m²	16 m²
Rue Du Moussel	9 ventes	-	2 409 €/m²	-
Rue De Verdun	8 ventes	2 428 €/m²	-	682 m²
Rue Du Docteur Devignevielle	8 ventes	4 000 €/m²	2 512 €/m²	427 m²
Rle Malot	7 ventes	-	9 538 €/m²	178 m²
Voie Bichelin	7 ventes	2 633 €/m²	-	559 m²
Av De L Ardeche	6 ventes	-	3 300 €/m²	-
Av Pierre Mendes France	6 ventes	-	2 326 €/m²	-
Rue Du Vieux Chateau	6 ventes	-	3 122 €/m²	-
Av De Rouen	5 ventes	5 396 €/m²	2 244 €/m²	385 m²
Bd Marechal Leclerc	5 ventes	-	2 881 €/m²	-
Rue De La Girondine	5 ventes	5 692 €/m²	2 705 €/m²	762 m²
Rue De La Madeleine	5 ventes	-	2 290 €/m²	-
Rue Des Valmeux	5 ventes	2 463 €/m²	-	370 m²
Rue Du Capitaine Rouveure	5 ventes	-	2 943 €/m²	-
Rue Saint Lazare	5 ventes	2 326 €/m²	3 534 €/m²	346 m²

Prix de l'immobilier autour de Vernon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km