Que signifient les données DVF pour Verneusses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneusses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneusses compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verneusses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneusses, le prix moyen est de 2 889 €/m² et le prix médian de 2 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneusses n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneusses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Verneusses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneusses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneusses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneusses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneusses au prix de 2 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneusses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneusses entre 2024 et 2025 est de +156.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneusses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneusses, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 889 €/m².

Prix immobilier Verneusses

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27680 180 habitants

↑ +156.40%

2 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verneusses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verneusses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +156.40%

2 889 €/m²

Prix médian/m²

2 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
280 Rte Des Garennes	25/04/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
280 Rte Des Garennes	25/04/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
25 Imp De La Mare	14/03/2025	Maison	148 m²	613 150 €	4 143 €/m²
25 Imp De La Mare	14/03/2025	Maison	148 m²	613 150 €	4 143 €/m²
98 Rue De L Eglise	29/11/2024	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
98 Rue De L Eglise	29/11/2024	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
200 Imp De La Persiletterie	31/10/2024	Maison	85 m²	57 000 €	671 €/m²
1530 Rte Rd 438	28/08/2024	Maison	84 m²	107 500 €	1 280 €/m²
1530 Rte Rd 438	28/08/2024	Maison	84 m²	107 500 €	1 280 €/m²
62 Rue De L Eglise	20/08/2024	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
62 Rue De L Eglise	20/08/2024	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
1600 Rte Rd 438	19/04/2024	Maison	104 m²	129 000 €	1 240 €/m²
1600 Rte Rd 438	19/04/2024	Maison	104 m²	129 000 €	1 240 €/m²
69 La Croix Blanche	02/10/2023	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
69 La Croix Blanche	02/10/2023	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
69 La Croix Blanche	02/10/2023	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
90 Imp De La Vallee	20/09/2023	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
90 Imp De La Vallee	20/09/2023	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
300 Rte St Blaise	13/09/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
300 Rte St Blaise	13/09/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²