Que signifient les données DVF pour Verneuil d'Avre et d'Iton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneuil d'Avre et d'Iton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneuil d'Avre et d'Iton compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verneuil d'Avre et d'Iton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneuil d'Avre et d'Iton, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneuil d'Avre et d'Iton n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneuil d'Avre et d'Iton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Verneuil d'Avre et d'Iton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneuil d'Avre et d'Iton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneuil d'Avre et d'Iton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneuil d'Avre et d'Iton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneuil d'Avre et d'Iton au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneuil d'Avre et d'Iton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneuil d'Avre et d'Iton entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneuil d'Avre et d'Iton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneuil d'Avre et d'Iton, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 783 €/m².

Prix immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27679 7 262 habitants

↑ +3.10%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 755 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verneuil d'Avre et d'Iton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verneuil d'Avre et d'Iton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 810 €/m²

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 783 €/m²

Prix médian/m²

1 734 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
212 Rue Du Docteur Fabre	27/06/2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
571 Bd Des Poissonniers	20/06/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
571 Bd Des Poissonniers	20/06/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
44 Rue De Stowmarket	18/06/2025	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
725 Res Francoise	10/06/2025	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
78 Rue Notre Dame	10/06/2025	Maison	63 m²	111 301 €	1 767 €/m²
15 Che Du Vieux Verneuil	06/06/2025	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
55 Rue Gambetta	06/06/2025	Appartement	42 m²	568 000 €	13 524 €/m²
55 Rue Gambetta	06/06/2025	Appartement	35 m²	568 000 €	16 229 €/m²
55 Rue Gambetta	06/06/2025	Appartement	44 m²	568 000 €	12 909 €/m²
55 Rue Gambetta	06/06/2025	Appartement	42 m²	568 000 €	13 524 €/m²
55 Rue Gambetta	06/06/2025	Appartement	32 m²	568 000 €	17 750 €/m²
236 Rue Du Prieure	05/06/2025	Maison	96 m²	438 000 €	4 562 €/m²
236 Rue Du Prieure	05/06/2025	Maison	96 m²	438 000 €	4 562 €/m²
68 Rue Des Ecuelles	26/05/2025	Maison	51 m²	104 000 €	2 039 €/m²
27 Pl De La Madeleine	23/05/2025	Appartement	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
67 Rue Du Telegraphe	23/05/2025	Appartement	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
1216 Rue De La Grand Mare	15/05/2025	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
1216 Rue De La Grand Mare	15/05/2025	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
51 Rue Traversiere	13/05/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Hector Sylvestre	1 vente	2 000 €/m²	-	735 m²
Rue Lucie Aubrac	1 vente	1 768 €/m²	-	626 m²
Rue Robert Schuman	1 vente	1 583 €/m²	-	655 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 250 €/m²	-	255 m²