Que signifient les données DVF pour Vannecrocq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vannecrocq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vannecrocq compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vannecrocq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vannecrocq, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 2 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vannecrocq n'apparaissent pas ?

Une rue de Vannecrocq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vannecrocq a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vannecrocq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vannecrocq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vannecrocq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vannecrocq au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vannecrocq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vannecrocq entre 2023 et 2024 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vannecrocq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vannecrocq, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 152 €/m².

Prix immobilier Vannecrocq

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27671 163 habitants

↑ +13.40%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vannecrocq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vannecrocq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

2 152 €/m²

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
863 Rue De La Houssaye	20/12/2024	Maison	156 m²	309 000 €	1 981 €/m²
863 Rue De La Houssaye	20/12/2024	Maison	156 m²	309 000 €	1 981 €/m²
945 Rue De La Houssaye	10/10/2024	Maison	80 m²	185 750 €	2 322 €/m²
945 Rue De La Houssaye	10/10/2024	Maison	80 m²	185 750 €	2 322 €/m²
550 Rue Du Clos Bourard	07/09/2023	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
1357 Rte De Cormeilles	22/07/2022	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
1357 Rte De Cormeilles	22/07/2022	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
293 Rue Du Village	09/06/2022	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
293 Rue Du Village	09/06/2022	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
293 Rue Du Village	09/06/2022	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
1021 Rte De Cormeilles	10/12/2021	Maison	81 m²	169 900 €	2 098 €/m²
1021 Rte De Cormeilles	10/12/2021	Maison	81 m²	169 900 €	2 098 €/m²
436 Rue De La Fontaine Domin	04/11/2021	Maison	168 m²	307 500 €	1 830 €/m²
436 Rue De La Fontaine Domin	04/11/2021	Maison	168 m²	307 500 €	1 830 €/m²
436 Rue De La Fontaine Domin	04/11/2021	Maison	168 m²	307 500 €	1 830 €/m²
84 Rue De La Houssaye	03/06/2021	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
84 Rue De La Houssaye	03/06/2021	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
25 Le Vallet Eude	03/06/2021	Local commercial	306 m²	80 000 €	261 €/m²
453 Rte De Cormeilles	30/12/2020	Maison	75 m²	176 000 €	2 347 €/m²
863 Rue De La Houssaye	11/12/2020	Maison	156 m²	235 000 €	1 506 €/m²