Que signifient les données DVF pour Vandrimare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandrimare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandrimare compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vandrimare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandrimare, le prix moyen est de 1 950 €/m² et le prix médian de 2 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandrimare n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandrimare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vandrimare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandrimare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandrimare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandrimare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandrimare au prix de 1 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandrimare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vandrimare entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandrimare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandrimare, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Vandrimare

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27670 966 habitants

↑ +0.20%

1 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 337 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vandrimare

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vandrimare
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 950 €/m²

Prix médian/m²

2 337 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl De L Eglise	27/06/2025	Maison	200 m²	227 500 €	1 138 €/m²
4 Pl De L Eglise	27/06/2025	Maison	200 m²	227 500 €	1 138 €/m²
13 Rue Du Fayel	21/05/2025	Maison	87 m²	206 500 €	2 374 €/m²
13 Rue Du Fayel	21/05/2025	Maison	87 m²	206 500 €	2 374 €/m²
17 Rue Des Gournets	28/03/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
17 Rue Des Gournets	28/03/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
7 Rue Des Gournets	12/11/2024	Maison	80 m²	80 500 €	1 006 €/m²
7 Rue Des Gournets	12/11/2024	Maison	90 m²	80 500 €	894 €/m²
13 Rue Des Ecoles	11/10/2024	Maison	175 m²	410 000 €	2 343 €/m²
13 Rue Des Ecoles	11/10/2024	Maison	193 m²	410 000 €	2 124 €/m²
4 Rue Des Bruyeres De Gournets	17/09/2024	Maison	71 m²	161 000 €	2 268 €/m²
4 Rue Des Bruyeres De Gournets	17/09/2024	Maison	71 m²	161 000 €	2 268 €/m²
11 Rue Des Ecoles	17/09/2024	Maison	149 m²	332 500 €	2 232 €/m²
11 Rue Des Ecoles	17/09/2024	Maison	149 m²	332 500 €	2 232 €/m²
8 Lot De L'Ancienne Mare	29/08/2024	Maison	105 m²	221 340 €	2 108 €/m²
8 Lot De L'Ancienne Mare	29/08/2024	Maison	105 m²	221 340 €	2 108 €/m²
3 Rue Des Sports	06/02/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
2 Rue Des Bruyeres De Gournets	26/01/2024	Maison	75 m²	130 530 €	1 740 €/m²
5000 Rte Departementale 505	22/12/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5000 Rte Departementale 505	22/12/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gournets	6 ventes	2 336 €/m²	-	762 m²
Pl De L Eglise	4 ventes	1 137 €/m²	-	1 542 m²
Gournets	2 ventes	-	-	57 m²
Rue Du Fayel	2 ventes	2 373 €/m²	-	534 m²
Ferme Et Chateau Du Fayel	1 vente	-	-	9 070 m²
Les Grandes Martines	1 vente	-	-	17 620 m²