Que signifient les données DVF pour Valailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valailles, le prix moyen est de 1 989 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Valailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Valailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valailles au prix de 1 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 989 €/m².

Prix immobilier Valailles

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27667 409 habitants

1 989 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 989 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Les Aumones	18/04/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
6 Pl Les Aumones	18/04/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
15 Rte Du Haut De La Butte	20/02/2025	Maison	192 m²	367 000 €	1 911 €/m²
15 Rte Du Haut De La Butte	20/02/2025	Maison	52 m²	367 000 €	7 058 €/m²
15 Rte Du Haut De La Butte	20/02/2025	Maison	52 m²	367 000 €	7 058 €/m²
15 Rte Du Haut De La Butte	20/02/2025	Maison	192 m²	367 000 €	1 911 €/m²
15 Rte Du Haut De La Butte	20/02/2025	Maison	52 m²	367 000 €	7 058 €/m²
15 Rte Du Haut De La Butte	20/02/2025	Maison	192 m²	367 000 €	1 911 €/m²
12 Rue Du Ravin	08/07/2024	Maison	214 m²	654 500 €	3 058 €/m²
12 Rue Du Ravin	08/07/2024	Maison	40 m²	654 500 €	16 362 €/m²
12 Rue Du Ravin	08/07/2024	Maison	214 m²	654 500 €	3 058 €/m²
12 Rue Du Ravin	08/07/2024	Maison	40 m²	654 500 €	16 362 €/m²
1 Che Du Montaigu	30/08/2023	Maison	140 m²	203 500 €	1 454 €/m²
1 Che Du Montaigu	30/08/2023	Maison	140 m²	203 500 €	1 454 €/m²
4 Rte Nationale 138	24/06/2023	Maison	16 m²	85 000 €	5 312 €/m²
4 Rte Nationale 138	24/06/2023	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
4 Rte Nationale 138	24/06/2023	Maison	16 m²	85 000 €	5 312 €/m²
4 Rte Nationale 138	24/06/2023	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
13 Rue De L Ancien Colombier	29/11/2022	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
1 Rue Du Lieutenant Rene Royer	29/09/2022	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Haut De La Butte	21 ventes	4 484 €/m²	-	1 520 m²
Pl Les Aumones	6 ventes	1 988 €/m²	-	539 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	4 980 m²
La Vallee Betan	2 ventes	-	-	964 m²
Le Montaigu	2 ventes	-	-	1 770 m²
Imp De La Prairie	1 vente	-	-	1 501 m²
L Eglise	1 vente	-	-	977 m²