Que signifient les données DVF pour Val-de-Reuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Reuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-de-Reuil compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-de-Reuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-de-Reuil, le prix moyen est de 1 759 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-de-Reuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-de-Reuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Val-de-Reuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-de-Reuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-de-Reuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-de-Reuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-de-Reuil au prix de 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-de-Reuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-de-Reuil entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-de-Reuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-de-Reuil, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 835 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 772 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Val-de-Reuil

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27701 13 245 habitants 510 hab./km²

↑ +5.80%

1 759 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Reuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Reuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Reuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Reuil.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

23,3%

Maisons

20 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 23,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Reuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

1 835 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 857 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

1 772 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 691 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +74.60%

941 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

951 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Voie Des Rougettes	30/06/2025	Maison	91 m²	174 000 €	1 912 €/m²
9000 La Garenne	30/06/2025	Maison	163 m²	575 000 €	3 528 €/m²
9000 La Garenne	30/06/2025	Maison	163 m²	575 000 €	3 528 €/m²
5054 Res Pasteur Rue Du Progres	27/06/2025	Appartement	48 m²	94 000 €	1 958 €/m²
52 Rue De La Plaine	24/06/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
3 Rue Des Troubadours	18/06/2025	Maison	85 m²	184 000 €	2 165 €/m²
12 Rue Du Val Rollon	05/06/2025	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
89 Voie Verte	03/06/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
4 Pl Au Temps Libre	27/05/2025	Maison	85 m²	91 466 €	1 076 €/m²
30 Voie De La Nation	23/05/2025	Appartement	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
18 Rue Du Coteau	16/05/2025	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
5007 Rle Des Saules	15/05/2025	Local commercial	617 m²	834 000 €	1 352 €/m²
4 Rue De La Detente	09/05/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
7 Rue Isocele	07/05/2025	Maison	82 m²	166 485 €	2 030 €/m²
5001 Les Coutures	28/04/2025	Local commercial	-	2 €	-
10 Rue De La Craie	15/04/2025	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
4 Clos Des Escoliers	15/04/2025	Appartement	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
5053 Res Pasteur Rue Du Progres	03/04/2025	Appartement	48 m²	76 000 €	1 583 €/m²
2 Clos Des Escoliers	03/04/2025	Appartement	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
34 Voie De La Nation	22/03/2025	Appartement	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Reuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coutures	16 ventes	-	-	1 215 m²
La Garenne	10 ventes	3 527 €/m²	-	976 m²
Clos Des Escoliers	9 ventes	-	1 875 €/m²	-
Rue Grande	8 ventes	-	-	2 526 m²
La Corvee	6 ventes	-	-	122 m²
Voie De La Nation	5 ventes	-	1 536 €/m²	-
La Tete Laid	4 ventes	-	-	5 180 m²
La Tresorerie	4 ventes	-	-	6 105 m²
Le Chemin De Louviers	4 ventes	-	-	5 196 m²
Res Pasteur Rue Du Progres	4 ventes	-	1 770 €/m²	-
All Des Corsaires	2 ventes	2 191 €/m²	-	695 m²
Imp Pavane	2 ventes	1 102 €/m²	-	56 m²
Le Buc	2 ventes	-	-	11 978 m²
Le Clos Saint Cyr	2 ventes	-	-	82 m²
Le Val Pec	2 ventes	-	-	878 m²
Maigremont	2 ventes	-	-	15 284 m²
Pl Au Temps Libre	2 ventes	1 076 €/m²	-	51 m²
Rue De La Sarcelle	2 ventes	1 992 €/m²	-	895 m²
All Des Biches	1 vente	2 112 €/m²	-	168 m²
La Comminiere	1 vente	-	-	55 m²
La Ruelle Du Coin Du Saule	1 vente	-	-	420 m²
Le Suret	1 vente	-	-	1 095 m²
Le Torche	1 vente	-	-	1 920 m²
Rle Des Saules	1 vente	-	-	1 774 m²
Rue De La Craie	1 vente	1 991 €/m²	-	511 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-de-Reuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-Reuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km