Que signifient les données DVF pour Sylvains-Lès-Moulins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sylvains-Lès-Moulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sylvains-Lès-Moulins compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sylvains-Lès-Moulins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sylvains-Lès-Moulins, le prix moyen est de 2 297 €/m² et le prix médian de 2 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sylvains-Lès-Moulins n'apparaissent pas ?

Une rue de Sylvains-Lès-Moulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sylvains-Lès-Moulins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sylvains-Lès-Moulins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sylvains-Lès-Moulins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sylvains-Lès-Moulins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sylvains-Lès-Moulins au prix de 2 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sylvains-Lès-Moulins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sylvains-Lès-Moulins entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sylvains-Lès-Moulins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sylvains-Lès-Moulins, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 297 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 96 €/m².

Prix immobilier Sylvains-Lès-Moulins

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27693 1 280 habitants

↑ +24.60%

2 297 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 297 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sylvains-Lès-Moulins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sylvains-Lès-Moulins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

2 297 €/m²

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

96 €/m²

Prix médian/m²

96 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Pot De Fer	04/03/2025	Local commercial	300 m²	350 000 €	1 167 €/m²
4 Le Tertre	24/01/2025	Local commercial	125 m²	12 000 €	96 €/m²
8 La Mare Du Boulay	14/01/2025	Maison	90 m²	206 750 €	2 297 €/m²
8 La Mare Du Boulay	14/01/2025	Maison	90 m²	206 750 €	2 297 €/m²
7 Rue Du Moulin Mulot	27/12/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
7 Rue Du Moulin Mulot	27/12/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
3 Rue Du Vivier	07/11/2024	Maison	80 m²	148 800 €	1 860 €/m²
3 Rue Du Vivier	07/11/2024	Maison	80 m²	148 800 €	1 860 €/m²
30 Rue De L Epinette	24/09/2024	Maison	103 m²	246 000 €	2 388 €/m²
30 Rue De L Epinette	24/09/2024	Maison	103 m²	246 000 €	2 388 €/m²
11 Rue Du Coudray	07/09/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
11 Rue Du Coudray	07/09/2024	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
1 Lot La Tuilerie	31/07/2024	Maison	99 m²	176 670 €	1 785 €/m²
1 Lot La Tuilerie	31/07/2024	Maison	99 m²	176 670 €	1 785 €/m²
1 Rue Du Pressoir	25/06/2024	Maison	145 m²	233 000 €	1 607 €/m²
1 Rue Du Pressoir	25/06/2024	Maison	145 m²	233 000 €	1 607 €/m²
1 Imp Du Bas Verriere	12/06/2024	Maison	135 m²	573 950 €	4 251 €/m²
6 Chem De La Contree Tuloup	04/05/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
6 Chem De La Contree Tuloup	04/05/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
6 Rue Des Essarts	14/03/2024	Maison	154 m²	220 000 €	1 429 €/m²