Que signifient les données DVF pour Suzay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suzay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Suzay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suzay, le prix moyen est de 1 955 €/m² et le prix médian de 1 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suzay n'apparaissent pas ?

Une rue de Suzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Suzay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suzay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suzay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suzay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suzay au prix de 1 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suzay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suzay entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suzay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suzay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 955 €/m².

Prix immobilier Suzay

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27625 344 habitants

↑ +16.90%

1 955 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Suzay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Suzay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

1 955 €/m²

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De L Eglise	14/06/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
55 Rue General De Gaulle	02/06/2025	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
20 Rue General De Gaulle	20/11/2024	Maison	90 m²	187 150 €	2 079 €/m²
17 Rte Nationale	28/08/2024	Maison	126 m²	194 000 €	1 540 €/m²
17 Rte Nationale	28/08/2024	Maison	126 m²	194 000 €	1 540 €/m²
5 Pl De L Eglise	21/02/2024	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
8 Sen Du Moulin	10/11/2023	Maison	118 m²	204 000 €	1 729 €/m²
9 Imp Plaine Du Petit Suzay	29/09/2023	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
12 Imp Plaine Du Petit Suzay	19/06/2023	Maison	109 m²	179 400 €	1 646 €/m²
4 Rte Nationale	16/12/2022	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
4 Rte Nationale	16/12/2022	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
13 Rte Nationale	15/11/2022	Maison	260 m²	265 000 €	1 019 €/m²
12 Imp Plaine Du Petit Suzay	22/07/2022	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
14 Rte Nationale	06/05/2022	Maison	140 m²	188 000 €	1 343 €/m²
45 Rue General De Gaulle	21/04/2022	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
45 Rue General De Gaulle	21/04/2022	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
4 Rue De La Bergerie	14/04/2022	Maison	96 m²	241 500 €	2 516 €/m²
15 Rte Nationale	10/02/2022	Maison	80 m²	231 000 €	2 888 €/m²
15 Rte Nationale	10/02/2022	Maison	80 m²	231 000 €	2 888 €/m²
27 Rue General De Gaulle	02/10/2021	Maison	210 m²	378 000 €	1 800 €/m²