Que signifient les données DVF pour Serquigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serquigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serquigny compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serquigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serquigny, le prix moyen est de 1 690 €/m² et le prix médian de 1 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serquigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Serquigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Serquigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serquigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serquigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serquigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serquigny au prix de 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serquigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serquigny entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serquigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serquigny, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 690 €/m².

Prix immobilier Serquigny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27622 1 754 habitants 152 hab./km²

↑ +8.70%

1 690 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serquigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serquigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serquigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serquigny.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serquigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 690 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du 8 Mai	15/05/2025	Maison	69 m²	122 200 €	1 771 €/m²
24 Rue Des Terriers	29/04/2025	Maison	156 m²	217 000 €	1 391 €/m²
24 Rue Des Terriers	29/04/2025	Maison	156 m²	217 000 €	1 391 €/m²
433 Vallee De Launay	27/03/2025	Maison	64 m²	157 000 €	2 453 €/m²
428 Rte De Beaumont	14/03/2025	Maison	65 m²	97 000 €	1 492 €/m²
6 Hameau De Courcelles	01/03/2025	Maison	40 m²	97 058 €	2 426 €/m²
5 Rue De La Charentonne	20/02/2025	Maison	225 m²	440 000 €	1 956 €/m²
7 Rue Des Terriers	31/01/2025	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
1 Pl De L Eglise	24/01/2025	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
1 Pl De L Eglise	24/01/2025	Local commercial	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
8 Rue Vincent Auriol	22/01/2025	Maison	80 m²	61 077 €	763 €/m²
5025 Le Petit Nassandres	21/12/2024	Maison	75 m²	125 500 €	1 673 €/m²
5025 Le Petit Nassandres	21/12/2024	Local commercial	-	125 500 €	-
13 Rue Des Terriers	06/12/2024	Maison	120 m²	179 900 €	1 499 €/m²
13 Rue Des Terriers	06/12/2024	Maison	120 m²	179 900 €	1 499 €/m²
2423 Sen Au Malade	30/11/2024	Maison	67 m²	34 500 €	515 €/m²
2423 Sen Au Malade	30/11/2024	Maison	67 m²	34 500 €	515 €/m²
5 Pl De L Eglise	29/11/2024	Maison	126 m²	126 667 €	1 005 €/m²
7 Rue Ile De France	08/11/2024	Maison	85 m²	173 500 €	2 041 €/m²
59 Rue Max Carpentier	29/10/2024	Local commercial	209 m²	82 500 €	395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serquigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Nassandres	5 ventes	-	-	384 m²
Vallee De Launay	5 ventes	2 453 €/m²	-	416 m²
Hameau De Courcelles	3 ventes	2 426 €/m²	-	167 m²
Les Terriers	3 ventes	-	-	222 m²
Rue Des Terriers	3 ventes	1 477 €/m²	-	586 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	1 150 €/m²	-	120 m²
Rue De La Charentonne	2 ventes	1 955 €/m²	-	1 297 m²
Rue Du 8 Mai	2 ventes	1 771 €/m²	-	590 m²
Le Grand Hamel	1 vente	-	-	200 m²
Rte De Beaumont	1 vente	1 492 €/m²	-	356 m²
Rue Vincent Auriol	1 vente	763 €/m²	-	630 m²

Prix de l'immobilier autour de Serquigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Serquigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km