Que signifient les données DVF pour Sébécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sébécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sébécourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sébécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sébécourt, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sébécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Sébécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sébécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sébécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sébécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sébécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sébécourt au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sébécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sébécourt entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sébécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sébécourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Sébécourt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27618 462 habitants

↓ -22.40%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 223 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sébécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sébécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

1 223 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 Le Courant	17/06/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
105 Le Courant	17/06/2025	Maison	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
105 Le Courant	17/06/2025	Maison	23 m²	145 000 €	6 304 €/m²
105 Le Courant	17/06/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
21 Rue De L Eglise	16/05/2025	Maison	65 m²	99 900 €	1 537 €/m²
1 Rue De La Chapelle	31/03/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
1 Rue De La Foret	06/12/2024	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
1 Rue De La Foret	06/12/2024	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
7 Rue De Sainte Marthe	09/10/2024	Maison	109 m²	182 300 €	1 672 €/m²
29 Rue De L Eglise	27/08/2024	Maison	136 m²	197 000 €	1 449 €/m²
29 Rue De L Eglise	27/08/2024	Maison	136 m²	197 000 €	1 449 €/m²
22 Rue De L Eglise	30/07/2024	Maison	61 m²	149 900 €	2 457 €/m²
22 Rue De L Eglise	30/07/2024	Maison	61 m²	149 900 €	2 457 €/m²
1 Les Cotes De La Ferriere	09/07/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
1 Les Cotes De La Ferriere	09/07/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
6 Rue Des Claies	09/07/2024	Maison	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
6 Rue Des Claies	09/07/2024	Maison	50 m²	142 000 €	2 840 €/m²
9 Rte Du Fidelaire	05/07/2024	Maison	140 m²	198 000 €	1 414 €/m²
9 Rte Du Fidelaire	05/07/2024	Maison	140 m²	198 000 €	1 414 €/m²
5 Rue De L Eglise	25/06/2024	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Clos	13 ventes	-	-	280 m²
Le Courant	5 ventes	3 991 €/m²	-	-
Le Boursu	2 ventes	-	-	1 672 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 536 €/m²	-	2 162 m²
Imp Des Clos	1 vente	-	-	113 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	909 €/m²	-	85 m²