Que signifient les données DVF pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Geneviève-lès-Gasny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Geneviève-lès-Gasny n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Geneviève-lès-Gasny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Geneviève-lès-Gasny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Geneviève-lès-Gasny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Geneviève-lès-Gasny entre 2024 et 2025 est de -60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27540 648 habitants

↓ -60.60%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.60%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue Des Grands Jardins	30/05/2025	Maison	128 m²	98 156 €	767 €/m²
22 Rue De La Chapelle	29/04/2025	Maison	130 m²	335 100 €	2 578 €/m²
22 Rue De La Chapelle	29/04/2025	Maison	130 m²	335 100 €	2 578 €/m²
12 Rue Des Aulnettes	05/02/2025	Maison	132 m²	161 000 €	1 220 €/m²
12 Rue Des Aulnettes	05/02/2025	Maison	132 m²	161 000 €	1 220 €/m²
99 Les Ocques	30/05/2024	Maison	35 m²	178 000 €	5 086 €/m²
99 Les Ocques	30/05/2024	Maison	35 m²	178 000 €	5 086 €/m²
50 Rte De Vernon	31/01/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
8 Rue Des Aulnettes	06/01/2024	Maison	73 m²	223 000 €	3 055 €/m²
8 Rue Des Aulnettes	06/01/2024	Maison	73 m²	223 000 €	3 055 €/m²
76 Rte De Vernon	03/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
76 Rte De Vernon	03/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
76 Rte De Vernon	03/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
62 Rte De Vernon	22/09/2023	Maison	87 m²	16 000 €	184 €/m²
7 Rue Des Grands Jardins	26/08/2023	Maison	83 m²	306 800 €	3 696 €/m²
7 Rue Des Grands Jardins	26/08/2023	Maison	83 m²	306 800 €	3 696 €/m²
19 All Des Platanes	01/08/2023	Maison	90 m²	82 460 €	916 €/m²
5 All Du Chateau	21/01/2023	Maison	122 m²	206 700 €	1 694 €/m²
96 La Couture	19/01/2023	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
14 Rue De La Treille	11/01/2023	Maison	51 m²	69 000 €	1 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chapelle	6 ventes	2 577 €/m²	-	1 239 m²
Rue Des Aulnettes	2 ventes	1 219 €/m²	-	1 262 m²
Les Aulnettes	1 vente	-	-	358 m²
Les Ocques	1 vente	-	-	4 530 m²
Rue Des Grands Jardins	1 vente	767 €/m²	-	800 m²