Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-du-Boulay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-du-Boulay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-du-Boulay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-du-Boulay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-du-Boulay, le prix moyen est de 1 532 €/m² et le prix médian de 1 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-du-Boulay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-du-Boulay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Vincent-du-Boulay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-du-Boulay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-du-Boulay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-du-Boulay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-du-Boulay au prix de 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-du-Boulay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-du-Boulay entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-du-Boulay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-du-Boulay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-du-Boulay

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27613 370 habitants

↓ -18.50%

1 532 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 697 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-du-Boulay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-du-Boulay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 532 €/m²

Prix médian/m²

1 697 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De St Martin Du Tilleul	07/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
3 Rte De St Martin Du Tilleul	07/05/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
20 Rte De St Martin Du Tilleul	04/03/2025	Maison	159 m²	230 000 €	1 447 €/m²
20 Rte De St Martin Du Tilleul	04/03/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
20 Rte De St Martin Du Tilleul	04/03/2025	Maison	159 m²	230 000 €	1 447 €/m²
20 Rte De St Martin Du Tilleul	04/03/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
20 Rte De St Martin Du Tilleul	04/03/2025	Maison	159 m²	230 000 €	1 447 €/m²
20 Rte De St Martin Du Tilleul	04/03/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
13 Rte De Plainville	25/02/2025	Maison	93 m²	195 238 €	2 099 €/m²
13 Rte De Plainville	25/02/2025	Maison	93 m²	195 238 €	2 099 €/m²
15 Rte De Plainville	06/02/2025	Maison	89 m²	157 360 €	1 768 €/m²
15 Rte De Plainville	06/02/2025	Maison	89 m²	157 360 €	1 768 €/m²
6 Rte De St Martin Du Tilleul	05/02/2025	Maison	157 m²	192 000 €	1 223 €/m²
2 Rte De Plainville	09/01/2025	Maison	114 m²	102 500 €	899 €/m²
3 Rte Des Bois Du Tilleul	13/11/2024	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
15 Rte De Plainville	12/09/2024	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
15 Rte De Plainville	12/09/2024	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
1 Rte De St Martin Du Tilleul	22/05/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
1 Rte De St Martin Du Tilleul	22/05/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
7 Rte Du Planquay	27/04/2024	Maison	81 m²	315 000 €	3 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De St Martin Du Tilleul	19 ventes	1 914 €/m²	-	1 759 m²
Rte De Plainville	6 ventes	1 727 €/m²	-	1 776 m²
Courcy	2 ventes	-	-	2 441 m²
L Herbage Du Chesnay	1 vente	-	-	634 m²
Le Boulay	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Cresson	1 vente	-	-	1 300 m²