Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-des-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-des-Bois, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Vincent-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-des-Bois au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-des-Bois entre 2024 et 2025 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-des-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27612 338 habitants

↓ -41.10%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

1 356 €/m²

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Res La Pommeraie	08/04/2025	Maison	88 m²	100 177 €	1 138 €/m²
8 Rue Des Hautes Terres	04/04/2025	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
8 Rue Des Hautes Terres	04/04/2025	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
20 Rue Du Champ Dupui	29/03/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
20 Rue Du Champ Dupui	29/03/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
5 Rue Des Robinieres	13/03/2025	Maison	108 m²	152 000 €	1 407 €/m²
5 Rue Des Robinieres	13/03/2025	Maison	108 m²	152 000 €	1 407 €/m²
2 Sen De La Vigne Au Clerc	23/09/2024	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
2 Sen De La Vigne Au Clerc	23/09/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
2 Sen De La Vigne Au Clerc	23/09/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
11 Rue Andre Gaultier	18/06/2024	Maison	110 m²	232 500 €	2 114 €/m²
2 Rue De La Haie Des Granges	13/06/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
2 Rue De La Haie Des Granges	13/06/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
3 Rue Andre Gaultier	06/04/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
3 Rue Andre Gaultier	06/04/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
4 Rue Du Courson	26/02/2024	Maison	95 m²	281 100 €	2 959 €/m²
13 Rue Du Champ Dupui	21/09/2023	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
13 Rue Du Champ Dupui	21/09/2023	Local commercial	472 m²	170 000 €	360 €/m²
8 Rue Du Fay	08/06/2023	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
2 Res La Pommeraie	24/05/2023	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Hautes Terres	4 ventes	1 580 €/m²	-	518 m²
Rue Des Robinieres	4 ventes	1 407 €/m²	-	568 m²
Le Courson	2 ventes	-	-	2 290 m²
Rue Du Champ Dupui	2 ventes	1 300 €/m²	-	2 100 m²
Res La Pommeraie	1 vente	1 138 €/m²	-	980 m²