Que signifient les données DVF pour Saint-Siméon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Siméon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Siméon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Siméon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Siméon, le prix moyen est de 1 980 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Siméon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Siméon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Siméon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Siméon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Siméon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Siméon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Siméon au prix de 1 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Siméon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Siméon entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Siméon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Siméon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 980 €/m².

Prix immobilier Saint-Siméon

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27603 323 habitants

↓ -11.80%

1 980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Siméon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Siméon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 980 €/m²

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1280 Rte D'Epaignes	27/06/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
90 Imp Bel Air	25/04/2025	Maison	98 m²	232 230 €	2 370 €/m²
90 Imp Bel Air	25/04/2025	Maison	98 m²	232 230 €	2 370 €/m²
90 Imp Bel Air	25/04/2025	Maison	98 m²	232 230 €	2 370 €/m²
170 Rte De Pont Audemer	31/03/2025	Maison	110 m²	131 000 €	1 191 €/m²
120 Che Des Trois Cheminees	04/02/2025	Maison	94 m²	80 285 €	854 €/m²
120 Che Des Trois Cheminees	04/02/2025	Maison	94 m²	80 285 €	854 €/m²
160 Che De La Chapelle Becquet	01/02/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
160 Che De La Chapelle Becquet	01/02/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
1460 Rte Des Carres	15/11/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
1460 Rte Des Carres	15/11/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
560 Che Plaine D'Incourt	20/04/2024	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
450 Che Des Pelcats	02/06/2023	Maison	142 m²	176 500 €	1 243 €/m²
450 Che Des Pelcats	02/06/2023	Maison	142 m²	176 500 €	1 243 €/m²
500 Rte De L'Eglise	13/03/2023	Maison	74 m²	171 150 €	2 313 €/m²
150 Che Du Presbytere	07/03/2023	Maison	250 m²	574 800 €	2 299 €/m²
150 Che Du Presbytere	07/03/2023	Maison	250 m²	574 800 €	2 299 €/m²
150 Che Du Presbytere	07/03/2023	Maison	250 m²	574 800 €	2 299 €/m²
120 Che Des Trois Cheminees	27/09/2022	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
120 Che Des Trois Cheminees	27/09/2022	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Bel Air	6 ventes	2 369 €/m²	-	2 782 m²
Che De La Chapelle Becquet	5 ventes	1 900 €/m²	-	687 m²
Ferme De Launay	4 ventes	-	-	747 m²
Che Des Trois Cheminees	3 ventes	854 €/m²	-	2 785 m²
Hameau La Mare Des Champs	2 ventes	-	-	555 m²
Les Donnets	2 ventes	-	-	9 120 m²
Rte De Pont Audemer	1 vente	1 190 €/m²	-	790 m²
Rte D'Epaignes	1 vente	2 980 €/m²	-	520 m²