Que signifient les données DVF pour Saint-Philbert-sur-Risle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Philbert-sur-Risle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Philbert-sur-Risle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Philbert-sur-Risle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Philbert-sur-Risle, le prix moyen est de 2 005 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Philbert-sur-Risle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Philbert-sur-Risle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Philbert-sur-Risle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Philbert-sur-Risle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Philbert-sur-Risle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Philbert-sur-Risle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Philbert-sur-Risle au prix de 2 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Philbert-sur-Risle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Philbert-sur-Risle entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Philbert-sur-Risle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Philbert-sur-Risle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 005 €/m².

Prix immobilier Saint-Philbert-sur-Risle

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27587 824 habitants

↓ -0.50%

2 005 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Philbert-sur-Risle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Philbert-sur-Risle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

2 005 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Hameau Le Moulin Prieur	21/06/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
28 Le Moulin Du Vievre	05/04/2025	Maison	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²
28 Le Moulin Du Vievre	05/04/2025	Maison	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²
41 Rue Augustin Hebert	31/03/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
3 Hameau La Cahotterie	27/01/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
12 Le Rossignol	20/12/2024	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
12 Le Rossignol	20/12/2024	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
13 Le Rossignol	19/12/2024	Maison	80 m²	242 000 €	3 025 €/m²
13 Le Rossignol	19/12/2024	Maison	80 m²	242 000 €	3 025 €/m²
6 La Pagnonnerie	31/07/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
6 La Pagnonnerie	31/07/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
11 Hameau La Baronnie	30/07/2024	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
5 Le Moulin Du Vievre	19/06/2024	Maison	70 m²	159 800 €	2 283 €/m²
17 Rue Augustin Hebert	28/05/2024	Local commercial	50 m²	20 000 €	400 €/m²
17 Rue Augustin Hebert	28/05/2024	Local commercial	50 m²	20 000 €	400 €/m²
12 Rue De La Butte A Feu	21/05/2024	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
5 L'Orme Du Buc	21/05/2024	Maison	150 m²	390 195 €	2 601 €/m²
5 L'Orme Du Buc	21/05/2024	Maison	150 m²	390 195 €	2 601 €/m²
3 La Buissonniere	03/04/2024	Maison	71 m²	154 900 €	2 182 €/m²
18 Le Rossignol	16/03/2024	Maison	65 m²	139 000 €	2 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin Du Vievre	6 ventes	2 507 €/m²	-	16 302 m²
Bois De La Salle	4 ventes	-	-	21 608 m²
La Buissonniere	4 ventes	-	-	3 130 m²
Hameau La Cahotterie	3 ventes	1 857 €/m²	-	415 m²
La Bruyere Aux Chats	3 ventes	-	-	6 425 m²
Bois De Bellemare	2 ventes	-	-	5 338 m²
Hameau Le Moulin Prieur	2 ventes	1 847 €/m²	-	65 m²
La Douve Aux Agneaux	2 ventes	-	-	3 355 m²
La Chaussee	1 vente	-	-	2 348 m²
Le Moulin Prieur	1 vente	-	-	183 m²
Le Pont Joly	1 vente	-	-	112 m²
L'Orme Du Buc	1 vente	-	-	33 m²
Rue Augustin Hebert	1 vente	1 807 €/m²	-	496 m²