Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-de-Thouberville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-de-Thouberville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-de-Thouberville compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-de-Thouberville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-de-Thouberville, le prix moyen est de 1 976 €/m² et le prix médian de 2 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-de-Thouberville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-de-Thouberville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Ouen-de-Thouberville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-de-Thouberville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-de-Thouberville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-de-Thouberville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-de-Thouberville au prix de 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-de-Thouberville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-de-Thouberville entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-de-Thouberville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-de-Thouberville, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 976 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-de-Thouberville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27580 2 419 habitants 379 hab./km²

↓ -0.70%

1 976 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-de-Thouberville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 046 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-de-Thouberville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-de-Thouberville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-de-Thouberville.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-de-Thouberville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

1 976 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 046 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 162 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Pl Caillemare	30/06/2025	Local commercial	340 m²	395 000 €	1 162 €/m²
9 Rue De La Hezette	26/06/2025	Maison	84 m²	79 000 €	940 €/m²
54 Le Village De L Eglise	18/06/2025	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
54 Le Village De L Eglise	18/06/2025	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
3 Res La Miraie	06/06/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
7 Rte De La Londe	28/05/2025	Maison	111 m²	217 000 €	1 955 €/m²
7 Rte De La Londe	28/05/2025	Maison	111 m²	217 000 €	1 955 €/m²
12 Rue De Rudemont	30/04/2025	Maison	146 m²	287 200 €	1 967 €/m²
12 Rue De Rudemont	30/04/2025	Maison	146 m²	287 200 €	1 967 €/m²
57 Res La Miraie	24/04/2025	Maison	81 m²	149 100 €	1 841 €/m²
20 Rue Des Jouveaux	07/04/2025	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
20 Rue Des Jouveaux	07/04/2025	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
49 Rte De La Londe	03/04/2025	Maison	60 m²	187 500 €	3 125 €/m²
8 Sen Du Froc	18/03/2025	Maison	99 m²	245 200 €	2 477 €/m²
3 Imp Du Buisson	14/03/2025	Maison	150 m²	309 300 €	2 062 €/m²
64 Res La Miraie	28/02/2025	Maison	100 m²	226 400 €	2 264 €/m²
37 Rue D Offranville	26/02/2025	Maison	126 m²	255 800 €	2 030 €/m²
22 Rue De La Mare Champagne	26/02/2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
1 Sq Des Tilleuls	18/02/2025	Maison	82 m²	320 000 €	3 902 €/m²
34 Rue De La Poste	18/02/2025	Maison	82 m²	320 000 €	3 902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-de-Thouberville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De L Eglise	6 ventes	1 361 €/m²	-	496 m²
Res La Miraie	4 ventes	1 985 €/m²	-	749 m²
Rte De La Londe	4 ventes	2 344 €/m²	-	515 m²
Imp Du Buisson	2 ventes	2 062 €/m²	-	500 m²
La Mare De Caillemare	2 ventes	-	-	215 m²
Pl Caillemare	2 ventes	-	-	443 m²
Rue De La Poste	2 ventes	3 902 €/m²	-	202 m²
Rue De Rudemont	2 ventes	1 967 €/m²	-	1 069 m²
Rue Des Jouveaux	2 ventes	1 696 €/m²	-	788 m²
Ferme De Caillemare	1 vente	-	-	19 600 m²
Fremont	1 vente	-	-	277 m²
Les Bois	1 vente	-	-	194 m²
Rue D Offranville	1 vente	2 030 €/m²	-	352 m²
Rue De La Hezette	1 vente	940 €/m²	-	1 030 m²
Rue De La Mare Champagne	1 vente	1 951 €/m²	-	254 m²
Sen De L Eglise	1 vente	2 008 €/m²	-	105 m²
Sen Du Froc	1 vente	2 476 €/m²	-	833 m²
Sq Des Tilleuls	1 vente	3 902 €/m²	-	284 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-de-Thouberville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-de-Thouberville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km