Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Saint-Firmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Saint-Firmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Saint-Firmin compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Saint-Firmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Saint-Firmin, le prix moyen est de 2 318 €/m² et le prix médian de 1 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Saint-Firmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Saint-Firmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-Saint-Firmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Saint-Firmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Saint-Firmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Saint-Firmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Saint-Firmin au prix de 2 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Saint-Firmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Saint-Firmin entre 2023 et 2024 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Saint-Firmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Saint-Firmin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 318 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Saint-Firmin

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27571 336 habitants

↑ +5.80%

2 318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 949 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Saint-Firmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Saint-Firmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 318 €/m²

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
432 Che De La Carriere	06/12/2024	Maison	160 m²	273 750 €	1 711 €/m²
432 Che De La Carriere	06/12/2024	Maison	160 m²	273 750 €	1 711 €/m²
315 Rue Du Beau Carre	19/11/2024	Maison	92 m²	400 543 €	4 354 €/m²
315 Rue Du Beau Carre	19/11/2024	Maison	91 m²	400 543 €	4 402 €/m²
315 Rue Du Beau Carre	19/11/2024	Maison	91 m²	400 543 €	4 402 €/m²
197 Rue Du Beau Carre	31/05/2024	Maison	100 m²	329 500 €	3 295 €/m²
197 Rue Du Beau Carre	31/05/2024	Maison	100 m²	329 500 €	3 295 €/m²
600 Rue Des Bigards	05/01/2024	Maison	254 m²	495 000 €	1 949 €/m²
600 Rue Des Bigards	05/01/2024	Maison	254 m²	495 000 €	1 949 €/m²
975 Rte Du Thenney	11/10/2023	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
60 Quartier De L Eglise	01/09/2023	Maison	132 m²	110 000 €	833 €/m²
361 Rue Des Bigards	19/07/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
361 Rue Des Bigards	19/07/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
445 Rue De L Epinay	17/02/2023	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
445 Rue De L Epinay	17/02/2023	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
445 Rue De L Epinay	17/02/2023	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
445 Rue De L Epinay	17/02/2023	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
1 Quartier De L Eglise	23/09/2022	Maison	30 m²	76 000 €	2 533 €/m²
295 Imp De La Cote Doguet	23/03/2022	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
295 Imp De La Cote Doguet	23/03/2022	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²