Que signifient les données DVF pour Saint-Mards-de-Fresne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mards-de-Fresne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mards-de-Fresne compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mards-de-Fresne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mards-de-Fresne, le prix moyen est de 1 429 €/m² et le prix médian de 1 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mards-de-Fresne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mards-de-Fresne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Mards-de-Fresne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mards-de-Fresne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mards-de-Fresne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mards-de-Fresne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mards-de-Fresne au prix de 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mards-de-Fresne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mards-de-Fresne entre 2023 et 2024 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mards-de-Fresne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mards-de-Fresne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Saint-Mards-de-Fresne

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27564 344 habitants

↑ +10.00%

1 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mards-de-Fresne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mards-de-Fresne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rte De Thiberville	04/10/2024	Maison	125 m²	169 500 €	1 356 €/m²
311 Imp Du Mont Galant	29/07/2024	Maison	65 m²	112 000 €	1 723 €/m²
134 Imp De La Lande	15/03/2024	Maison	102 m²	175 900 €	1 725 €/m²
134 Imp De La Lande	15/03/2024	Maison	102 m²	175 900 €	1 725 €/m²
2122 Rte De La Fromentiere	07/02/2024	Maison	92 m²	84 000 €	913 €/m²
181 Rte Des Bois De Fains	13/12/2023	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
1557 Rte De La Bouchoniere	26/07/2023	Maison	101 m²	137 500 €	1 361 €/m²
39 Rte Des Bois De Fains	27/06/2023	Maison	140 m²	68 000 €	486 €/m²
132 Imp Du Beau Soleil	12/05/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
132 Imp Du Beau Soleil	12/05/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
2433 Rte De La Fromentiere	20/12/2022	Maison	94 m²	224 385 €	2 387 €/m²
2433 Rte De La Fromentiere	20/12/2022	Maison	94 m²	224 385 €	2 387 €/m²
3024 Rte De La Gare	08/12/2022	Maison	130 m²	317 600 €	2 443 €/m²
3024 Rte De La Gare	08/12/2022	Maison	130 m²	317 600 €	2 443 €/m²
39 Rte Des Bois De Fains	01/09/2022	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
2870 Rte De La Gare	11/06/2022	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
2870 Rte De La Gare	11/06/2022	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
413 Rte Du Bosc Binet	12/05/2022	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
413 Rte Du Bosc Binet	12/05/2022	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
413 Rte Du Bosc Binet	12/05/2022	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²