Que signifient les données DVF pour Saint-Maclou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maclou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maclou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maclou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maclou, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maclou n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maclou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Maclou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maclou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maclou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maclou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maclou au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maclou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maclou entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maclou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maclou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Saint-Maclou

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27561 667 habitants

↓ -18.20%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maclou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maclou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
350 Rue Cateline	16/06/2025	Maison	250 m²	318 000 €	1 272 €/m²
350 Rue Cateline	16/06/2025	Maison	250 m²	318 000 €	1 272 €/m²
3 Lot Du Val Durand	06/06/2025	Maison	97 m²	238 900 €	2 463 €/m²
833 Che Du Mont Gouge	27/05/2025	Maison	50 m²	545 000 €	10 900 €/m²
854 Che Du Mont Gouge	27/05/2025	Maison	303 m²	545 000 €	1 799 €/m²
9001 Rue Vannee	26/12/2024	Local commercial	-	1 €	-
6 Lot Les Pommiers	25/10/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
379 Che De La Vallee	30/08/2024	Maison	75 m²	207 000 €	2 760 €/m²
135 Rte De Pont Audemer	23/08/2024	Maison	150 m²	295 100 €	1 967 €/m²
135 Rte De Pont Audemer	23/08/2024	Maison	150 m²	295 100 €	1 967 €/m²
828 Rte Du Val Durand	24/07/2024	Maison	127 m²	279 720 €	2 203 €/m²
828 Rte Du Val Durand	24/07/2024	Maison	127 m²	279 720 €	2 203 €/m²
18 Lot Du Val Durand	27/06/2024	Maison	114 m²	268 000 €	2 351 €/m²
18 Sen Sentier Du Bois	11/06/2024	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
18 Sen Sentier Du Bois	11/06/2024	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
1243 Rte De La Neuville	30/04/2024	Maison	210 m²	587 200 €	2 796 €/m²
157 Imp Impasse Du Val Durand	11/03/2024	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
157 Imp Impasse Du Val Durand	11/03/2024	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
109 Rte De Foulbec	17/01/2024	Local commercial	184 m²	60 000 €	326 €/m²
176 Rte D'Honfleur	27/11/2023	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Mont Gouge	4 ventes	6 349 €/m²	-	7 304 m²
Le Val Durand	2 ventes	-	-	10 200 m²
Les Londes	2 ventes	-	-	10 930 m²
Rue Cateline	2 ventes	1 272 €/m²	-	750 m²
La Fosse	1 vente	-	-	1 531 m²
Le Mont	1 vente	-	-	18 400 m²
Lot Du Val Durand	1 vente	2 462 €/m²	-	678 m²