Que signifient les données DVF pour Saint-Luc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Luc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Luc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Luc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Luc, le prix moyen est de 1 540 €/m² et le prix médian de 1 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Luc n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Luc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Luc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Luc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Luc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Luc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Luc au prix de 1 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Luc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Luc entre 2024 et 2025 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Luc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Luc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier Saint-Luc

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27560 244 habitants

↓ -24.80%

1 540 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Luc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Luc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

1 540 €/m²

Prix médian/m²

1 540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Vieux Saint Luc	12/04/2025	Maison	250 m²	385 000 €	1 540 €/m²
17 Rue Du Vieux Saint Luc	12/04/2025	Maison	250 m²	385 000 €	1 540 €/m²
17 Rue Du Vieux Saint Luc	12/04/2025	Maison	250 m²	385 000 €	1 540 €/m²
6 Rue De Bonsecours	10/12/2024	Maison	84 m²	201 000 €	2 393 €/m²
6 Rue De Bonsecours	10/12/2024	Maison	84 m²	201 000 €	2 393 €/m²
9 Rue De La Chapelle	18/10/2024	Maison	77 m²	157 680 €	2 048 €/m²
9 Rue De La Chapelle	18/10/2024	Maison	77 m²	157 680 €	2 048 €/m²
10 Le Chemin De L Eprevanche	30/08/2024	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
1 Che Des Fleurs	17/08/2024	Maison	161 m²	250 000 €	1 553 €/m²
1 Imp Carree	25/05/2024	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
4 Rue De La Chapelle	15/03/2024	Maison	110 m²	235 050 €	2 137 €/m²
4 Rue De La Chapelle	15/03/2024	Maison	110 m²	235 050 €	2 137 €/m²
21 Rue De La Chapelle	15/12/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
21 Rue De La Chapelle	15/12/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
4 Rue Eole	27/07/2022	Maison	86 m²	53 372 €	621 €/m²
3 Rue Du Vallot	22/11/2021	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
13 Rue De La Chapelle	29/10/2021	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
13 Rue De La Chapelle	29/10/2021	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
19 Rue De La Chapelle	23/07/2021	Maison	124 m²	176 200 €	1 421 €/m²
19 Rue De La Chapelle	23/07/2021	Maison	124 m²	176 200 €	1 421 €/m²