Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Fresney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Fresney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Fresney compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Fresney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Fresney, le prix moyen est de 2 382 €/m² et le prix médian de 2 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Fresney n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Fresney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Germain-de-Fresney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Fresney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Fresney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Fresney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Fresney au prix de 2 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Fresney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Fresney entre 2024 et 2025 est de +23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Fresney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Fresney, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 382 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Fresney

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27544 195 habitants

↑ +23.60%

2 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Fresney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Fresney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

2 382 €/m²

Prix médian/m²

2 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Parc	30/04/2025	Maison	68 m²	162 000 €	2 382 €/m²
22 Rue Du Parc	30/04/2025	Maison	68 m²	162 000 €	2 382 €/m²
3 Rue Du Closet	31/07/2024	Maison	137 m²	381 000 €	2 781 €/m²
5 Rue Du Closet	11/04/2024	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
5 Rue Du Closet	11/04/2024	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
1 Rue De La Croix	04/08/2023	Maison	109 m²	358 000 €	3 284 €/m²
1 Rue De La Croix	04/08/2023	Maison	109 m²	358 000 €	3 284 €/m²
5 Rue Du Parc	23/11/2022	Maison	108 m²	220 195 €	2 039 €/m²
22 Rue Du Parc	02/08/2022	Maison	103 m²	178 000 €	1 728 €/m²
22 Rue Du Parc	02/08/2022	Maison	103 m²	178 000 €	1 728 €/m²
3 Rue Du Stade	26/03/2022	Maison	104 m²	208 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Du Stade	26/03/2022	Maison	104 m²	208 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Du Parc	16/02/2022	Maison	72 m²	131 000 €	1 819 €/m²
5 Rue Du Closet	29/12/2021	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
5 Rue Du Closet	29/12/2021	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
4 Rue De La Bonne Mare	18/12/2021	Maison	110 m²	221 100 €	2 010 €/m²
3 Rue De La Liberte	10/12/2021	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Du Parc	24/08/2021	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
25 Rue Du Parc	11/05/2021	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²
25 Rue Du Parc	11/05/2021	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²