Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-le-Ferment ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-le-Ferment, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-le-Ferment compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-le-Ferment

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-le-Ferment, le prix moyen est de 2 172 €/m² et le prix médian de 2 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-le-Ferment n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-le-Ferment n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Denis-le-Ferment ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-le-Ferment

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-le-Ferment couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-le-Ferment

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-le-Ferment au prix de 2 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-le-Ferment

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-le-Ferment entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-le-Ferment

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-le-Ferment, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 172 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-le-Ferment

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27533 502 habitants

↑ +3.80%

2 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-le-Ferment

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-le-Ferment
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 172 €/m²

Prix médian/m²

2 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Reine Blanche	27/06/2025	Maison	174 m²	378 000 €	2 172 €/m²
7 Che De La Reine Blanche	27/06/2025	Maison	174 m²	378 000 €	2 172 €/m²
30 Rue Guerard	23/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
30 Rue Guerard	23/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
21 Che De Bezu Saint Eloi	25/11/2024	Maison	112 m²	319 000 €	2 848 €/m²
21 Che De Bezu Saint Eloi	25/11/2024	Maison	112 m²	319 000 €	2 848 €/m²
7 Rue Guerard	23/10/2024	Maison	73 m²	195 800 €	2 682 €/m²
130 La Chaussee Poulain	17/07/2024	Maison	70 m²	202 000 €	2 886 €/m²
130 La Chaussee Poulain	17/07/2024	Maison	70 m²	202 000 €	2 886 €/m²
2 Rte D Hebecourt	14/05/2024	Maison	201 m²	91 000 €	453 €/m²
2 Rte D Hebecourt	14/05/2024	Maison	201 m²	91 000 €	453 €/m²
27 Rue De Saint Paer	19/03/2024	Maison	148 m²	305 000 €	2 061 €/m²
27 Rue De Saint Paer	19/03/2024	Maison	148 m²	305 000 €	2 061 €/m²
7 Rue De Saint Paer	05/12/2023	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
7 Rue De Saint Paer	05/12/2023	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
3 Launay	13/06/2023	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
7 Rue Sainte Austreberte	09/06/2023	Maison	104 m²	280 780 €	2 700 €/m²
7 Rue Sainte Austreberte	09/06/2023	Maison	104 m²	280 780 €	2 700 €/m²
17 Rue De Saint Paer	12/04/2023	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
17 Rue De Saint Paer	12/04/2023	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Dauphines	3 ventes	-	-	2 649 m²
Che De La Reine Blanche	2 ventes	2 172 €/m²	-	698 m²
Derriere Les Portes	2 ventes	-	-	1 793 m²
Le Heucleu	2 ventes	-	-	7 608 m²
Sous Le Bois A Monsieur	2 ventes	-	-	12 092 m²