Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-des-Monts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-des-Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-des-Monts compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-des-Monts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-des-Monts, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-des-Monts n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-des-Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-des-Monts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-des-Monts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-des-Monts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-des-Monts au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-des-Monts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-des-Monts entre 2023 et 2024 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-des-Monts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-des-Monts, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-des-Monts

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27531 208 habitants

↓ -28.30%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-des-Monts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-des-Monts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue De La Plaine	30/10/2024	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
575 Che Du Ruet	27/02/2024	Maison	408 m²	410 000 €	1 005 €/m²
215 Che De L'Eglise	26/06/2023	Maison	200 m²	42 000 €	210 €/m²
440 Che Des Hayes	13/04/2023	Maison	133 m²	261 950 €	1 970 €/m²
440 Che Des Hayes	13/04/2023	Maison	133 m²	261 950 €	1 970 €/m²
145 Che Du Ruet	31/03/2023	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
145 Che Du Ruet	31/03/2023	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
1510 Rue De La Plaine	03/02/2023	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
1510 Rue De La Plaine	03/02/2023	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
70 Che Des Hayes	08/11/2022	Maison	100 m²	266 500 €	2 665 €/m²
70 Che Des Hayes	08/11/2022	Maison	100 m²	266 500 €	2 665 €/m²
455 Rte Nationale	17/09/2022	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
455 Rte Nationale	17/09/2022	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
1640 Rte De Saint Denis	23/08/2022	Maison	130 m²	196 000 €	1 508 €/m²
755 Rte De La Roussiere	12/07/2022	Maison	71 m²	123 000 €	1 732 €/m²
755 Rte De La Roussiere	12/07/2022	Maison	71 m²	123 000 €	1 732 €/m²
205 Rte Nationale	15/01/2022	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €/m²
535 Rte Nationale	15/10/2021	Maison	110 m²	277 850 €	2 526 €/m²
535 Rte Nationale	15/10/2021	Maison	110 m²	277 850 €	2 526 €/m²
535 Rte Nationale	15/10/2021	Maison	110 m²	277 850 €	2 526 €/m²