Que signifient les données DVF pour Saint-Benoît-des-Ombres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Benoît-des-Ombres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Benoît-des-Ombres compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Benoît-des-Ombres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Benoît-des-Ombres, le prix moyen est de 1 950 €/m² et le prix médian de 1 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Benoît-des-Ombres n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Benoît-des-Ombres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Benoît-des-Ombres a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Benoît-des-Ombres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Benoît-des-Ombres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Benoît-des-Ombres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Benoît-des-Ombres au prix de 1 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Benoît-des-Ombres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Benoît-des-Ombres entre 2023 et 2024 est de +87.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Benoît-des-Ombres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Benoît-des-Ombres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Saint-Benoît-des-Ombres

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27520 142 habitants

↑ +87.90%

1 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Benoît-des-Ombres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Benoît-des-Ombres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +87.90%

1 950 €/m²

Prix médian/m²

1 950 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Martiniere	20/02/2025	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
11 La Martiniere	20/02/2025	Local commercial	227 m²	113 000 €	498 €/m²
80 Rue De La Grande Boissiere	17/10/2024	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
80 Rue De La Grande Boissiere	17/10/2024	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
25 Che Du Bois	02/10/2024	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
25 Che Du Bois	02/10/2024	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
59 Che De La Houssaye	13/01/2024	Maison	215 m²	390 688 €	1 817 €/m²
59 Che De La Houssaye	13/01/2024	Maison	215 m²	390 688 €	1 817 €/m²
72 Rue De La Grande Boissiere	16/05/2023	Maison	117 m²	70 000 €	598 €/m²
34 Rue De La Martiniere	28/04/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
4 Che Du Gue	13/04/2023	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
25 Rue De La Petite Boissiere	07/03/2023	Maison	34 m²	351 500 €	10 338 €/m²
25 Rue De La Petite Boissiere	07/03/2023	Maison	115 m²	351 500 €	3 057 €/m²
15 Rue De La Martiniere	18/01/2022	Maison	63 m²	151 000 €	2 397 €/m²
15 Rue De La Martiniere	18/01/2022	Maison	63 m²	151 000 €	2 397 €/m²
59 Rue De La Martiniere	06/01/2022	Maison	91 m²	173 600 €	1 908 €/m²
59 Rue De La Martiniere	06/01/2022	Maison	91 m²	173 600 €	1 908 €/m²
74 Rue De La Martiniere	03/09/2021	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
19 Rue Des Ombries	28/08/2021	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
19 Rue Des Ombries	28/08/2021	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²