Que signifient les données DVF pour Rosay-sur-Lieure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosay-sur-Lieure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosay-sur-Lieure compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosay-sur-Lieure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosay-sur-Lieure, le prix moyen est de 1 972 €/m² et le prix médian de 1 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosay-sur-Lieure n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosay-sur-Lieure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rosay-sur-Lieure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosay-sur-Lieure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosay-sur-Lieure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosay-sur-Lieure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosay-sur-Lieure au prix de 1 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosay-sur-Lieure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosay-sur-Lieure entre 2024 et 2025 est de +22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosay-sur-Lieure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosay-sur-Lieure, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 972 €/m².

Prix immobilier Rosay-sur-Lieure

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27496 510 habitants

↑ +22.70%

1 972 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 972 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosay-sur-Lieure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosay-sur-Lieure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

1 972 €/m²

Prix médian/m²

1 972 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Foret	30/04/2025	Appartement	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Rue De La Foret	30/04/2025	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
6 Rue De La Foret	30/04/2025	Appartement	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
8 Rue Du Fol Accard	03/03/2025	Maison	69 m²	136 200 €	1 974 €/m²
8 Rue Du Fol Accard	03/03/2025	Maison	69 m²	136 200 €	1 974 €/m²
8 Rue Du Fol Accard	03/03/2025	Maison	69 m²	136 200 €	1 974 €/m²
28 Rue Du Fol Accard	20/01/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
28 Rue Du Fol Accard	20/01/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
10 Rue De La Republique	14/01/2025	Maison	135 m²	257 000 €	1 904 €/m²
113 La Campagne	03/01/2025	Maison	70 m²	160 500 €	2 293 €/m²
22 Rue Du Fol Accard	24/12/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
11 Cote Du Chateau	28/11/2024	Maison	97 m²	142 000 €	1 464 €/m²
30 Rue Principale	07/10/2024	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
8 Rue De La Republique	05/07/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
51 Rue Principale	06/05/2024	Maison	157 m²	274 000 €	1 745 €/m²
51 Rue Principale	06/05/2024	Maison	157 m²	274 000 €	1 745 €/m²
11 Rue De L Eglise	16/02/2024	Maison	58 m²	22 500 €	388 €/m²
11 Rue De L Eglise	16/02/2024	Maison	40 m²	22 500 €	562 €/m²
11 Rue De L Eglise	16/02/2024	Maison	112 m²	22 500 €	201 €/m²
13 Cote Du Chateau	05/12/2023	Maison	100 m²	93 000 €	930 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Foret	6 ventes	-	2 203 €/m²	-
Rue Du Fol Accard	5 ventes	1 871 €/m²	-	1 163 m²
La Berdouillerie	2 ventes	-	-	500 m²
La Campagne	2 ventes	2 292 €/m²	-	133 m²
Le Fol Accard	1 vente	-	-	985 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 903 €/m²	-	847 m²