Que signifient les données DVF pour Pîtres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pîtres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pîtres compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pîtres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pîtres, le prix moyen est de 2 227 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pîtres n'apparaissent pas ?

Une rue de Pîtres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Pîtres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pîtres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pîtres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pîtres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pîtres au prix de 2 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pîtres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pîtres entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pîtres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pîtres, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 227 €/m².

Prix immobilier Pîtres

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27458 2 589 habitants 236 hab./km²

↑ +9.70%

2 227 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pîtres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pîtres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pîtres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pîtres.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pîtres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 227 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Boyer	30/06/2025	Maison	78 m²	258 400 €	3 313 €/m²
41 Che Boyer	27/06/2025	Maison	144 m²	325 000 €	2 257 €/m²
41 Che Boyer	27/06/2025	Maison	144 m²	325 000 €	2 257 €/m²
11 Rue Des Jardins	20/06/2025	Maison	82 m²	231 000 €	2 817 €/m²
6 Rue Gustave Flaubert	02/06/2025	Maison	75 m²	148 000 €	1 973 €/m²
15 Rue Du Bosc	12/05/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
9 Rue Lucas	05/05/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
9 Rue Lucas	05/05/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
68 Rue De La Salle	24/04/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
68 Rue De La Salle	24/04/2025	Maison	103 m²	87 384 €	848 €/m²
1 Rue Lucas	23/04/2025	Maison	47 m²	118 000 €	2 511 €/m²
24 Rue Des Moulins	18/04/2025	Maison	115 m²	163 300 €	1 420 €/m²
17 Rue Des Varennes	14/04/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
8 Rue La Fayette	14/04/2025	Maison	105 m²	248 000 €	2 362 €/m²
21 Rue De L Eglise	25/03/2025	Maison	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
17 Rue Du Gen Charles De Gaulle	28/02/2025	Maison	88 m²	204 613 €	2 325 €/m²
2 Rue De La Bise	31/01/2025	Maison	55 m²	157 400 €	2 862 €/m²
2 Rue De La Bise	31/01/2025	Maison	55 m²	157 400 €	2 862 €/m²
3 Rue De La Ravine	15/01/2025	Maison	106 m²	208 000 €	1 962 €/m²
35 Rue Des Moulins	03/01/2025	Maison	57 m²	146 000 €	2 561 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pîtres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pitres	7 ventes	-	-	210 m²
Rue Des Moulins	5 ventes	1 990 €/m²	-	379 m²
Entre Les Deux Chemins	3 ventes	-	-	375 m²
La Fosse	3 ventes	-	-	219 m²
La Rue Des Moulins	3 ventes	-	-	213 m²
Rue Lucas	3 ventes	2 177 €/m²	-	528 m²
Che Boyer	2 ventes	2 256 €/m²	-	622 m²
Rue Boyer	2 ventes	3 312 €/m²	-	300 m²
Rue De La Bise	2 ventes	2 861 €/m²	-	561 m²
Rue De La Ravine	2 ventes	1 962 €/m²	-	820 m²
Rue De La Salle	2 ventes	1 346 €/m²	-	905 m²
Rue Des Varennes	2 ventes	2 421 €/m²	-	557 m²
Rue Du Gen Charles De Gaulle	2 ventes	2 325 €/m²	-	580 m²
Foret De Longboel	1 vente	-	-	102 255 m²
Le Fossouin	1 vente	-	-	190 m²
Le Polet	1 vente	-	-	38 161 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 353 €/m²	-	615 m²
Rue Des Jardins	1 vente	2 817 €/m²	-	514 m²
Rue Du Bosc	1 vente	1 450 €/m²	-	375 m²
Rue Gustave Flaubert	1 vente	1 973 €/m²	-	560 m²
Rue La Fayette	1 vente	2 361 €/m²	-	441 m²

Prix de l'immobilier autour de Pîtres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pîtres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km