Que signifient les données DVF pour Noyers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyers, le prix moyen est de 2 028 €/m² et le prix médian de 2 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyers n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Noyers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyers au prix de 2 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyers entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 028 €/m².

Prix immobilier Noyers

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27445 251 habitants

↑ +4.50%

2 028 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 028 €/m²

Prix médian/m²

2 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Deux Haies	02/06/2025	Maison	131 m²	279 000 €	2 130 €/m²
17 Rte Des Deux Haies	02/06/2025	Maison	131 m²	279 000 €	2 130 €/m²
3 Imp La Familleuse	08/01/2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
2 Imp Du Clos De Laubel	03/09/2024	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²
3 Imp La Familleuse	09/08/2024	Maison	92 m²	187 900 €	2 042 €/m²
41 Gr Grande Rue	13/12/2023	Maison	72 m²	21 875 €	304 €/m²
19 Rue De La Marineau	20/09/2023	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
19 Rue De La Marineau	20/09/2023	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
4 Rue De La Marineau	25/05/2023	Maison	97 m²	188 600 €	1 944 €/m²
19 Gr Grande Rue	15/12/2022	Maison	97 m²	261 400 €	2 695 €/m²
19 Gr Grande Rue	15/12/2022	Maison	97 m²	261 400 €	2 695 €/m²
17 Rue De La Marineau	02/11/2022	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
17 Rue De La Marineau	02/11/2022	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
6 Rte Des Deux Haies	18/10/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
41 Gr Grande Rue	24/05/2022	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
11 Rte Des Deux Haies	31/03/2022	Maison	114 m²	189 000 €	1 658 €/m²
2 Gr Grande Rue	13/01/2022	Maison	168 m²	390 000 €	2 321 €/m²
17 Rte Des Deux Haies	07/01/2022	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
17 Rte Des Deux Haies	07/01/2022	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
3 Imp La Familleuse	12/02/2021	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²