Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-du-Hamel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-du-Hamel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-du-Hamel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-du-Hamel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-du-Hamel, le prix moyen est de 372 €/m² et le prix médian de 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-du-Hamel n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-du-Hamel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Notre-Dame-du-Hamel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-du-Hamel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-du-Hamel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-du-Hamel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-du-Hamel au prix de 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-du-Hamel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-du-Hamel entre 2024 et 2025 est de -75.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-du-Hamel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-du-Hamel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 372 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-du-Hamel

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27442 188 habitants

↓ -75.20%

372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-du-Hamel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-du-Hamel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.20%

372 €/m²

Prix médian/m²

372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte De Mesnil Rousset	24/06/2025	Maison	86 m²	32 000 €	372 €/m²
83 Rte De Verneusses	05/12/2024	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
275 Rte D Anceins	26/10/2024	Maison	74 m²	139 000 €	1 878 €/m²
275 Rte D Anceins	26/10/2024	Maison	74 m²	139 000 €	1 878 €/m²
74 Rte De Montreuil	10/07/2024	Maison	70 m²	139 500 €	1 993 €/m²
74 Rte De Montreuil	10/07/2024	Maison	70 m²	139 500 €	1 993 €/m²
111 Maupertuis	20/03/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
111 Maupertuis	20/03/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
111 Maupertuis	20/03/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
211 La Mesangere	04/01/2024	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
211 La Mesangere	04/01/2024	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
110 Rte De Verneusses	04/10/2023	Maison	45 m²	172 000 €	3 822 €/m²
971 Rte De Mesnil Rousset	17/08/2023	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
971 Rte De Mesnil Rousset	17/08/2023	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
238 Imp Du Maupertuis	21/06/2023	Maison	42 m²	17 900 €	426 €/m²
883 Rte D Echanfray	13/05/2023	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
883 Rte D Echanfray	13/05/2023	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
125 La Marigotiere	05/05/2023	Maison	74 m²	159 000 €	2 149 €/m²
125 La Marigotiere	05/05/2023	Maison	74 m²	159 000 €	2 149 €/m²
18 Rte De Montreuil	31/03/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Briardiere	5 ventes	-	-	43 538 m²
Rte De Verneusses	2 ventes	-	-	1 356 m²
L Acier	1 vente	-	-	63 m²
Rte De Mesnil Rousset	1 vente	372 €/m²	-	810 m²
Sous La Briardiere	1 vente	-	-	25 290 m²