Que signifient les données DVF pour Nogent-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-le-Sec compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-le-Sec, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Nogent-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-le-Sec au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-le-Sec, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier Nogent-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27436 429 habitants

↑ +13.30%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nogent-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 696 €/m²

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chesne	04/06/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
14 Rue Des Gomberts	28/05/2025	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
14 Rue Des Gomberts	28/05/2025	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
4 Rue De Nagel	23/05/2025	Maison	120 m²	192 980 €	1 608 €/m²
5 Che De La Mare Sangsue	27/03/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5 Che De La Mare Sangsue	27/03/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
13 Rue De Nagel	28/02/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
8 Rue Du Chesne	13/02/2025	Maison	87 m²	64 000 €	736 €/m²
5 Rue Des Gomberts	12/09/2024	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
5 Rue Des Gomberts	12/09/2024	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
6 Rue Clotaire Legal	04/07/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
3 Rue Du Lotissement Du Village	29/08/2023	Maison	110 m²	160 800 €	1 462 €/m²
3 Rue Du Lotissement Du Village	29/08/2023	Maison	110 m²	160 800 €	1 462 €/m²
1 Che De Manthelon	20/07/2023	Maison	112 m²	182 500 €	1 629 €/m²
1 Che De Manthelon	20/07/2023	Maison	112 m²	182 500 €	1 629 €/m²
16 Rue Clotaire Legal	13/07/2023	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
5 Rue Du Chesne	28/06/2023	Maison	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
5 Rue Du Chesne	28/06/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
12 Rue Clotaire Legal	23/08/2022	Maison	220 m²	422 000 €	1 918 €/m²
12 Rue Clotaire Legal	23/08/2022	Maison	220 m²	422 000 €	1 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chesne	5 ventes	1 394 €/m²	-	2 093 m²
Rue De Nagel	4 ventes	1 616 €/m²	-	1 785 m²
Che De La Mare Sangsue	2 ventes	2 380 €/m²	-	1 620 m²
Le Haut De La Ville	2 ventes	-	-	14 m²
Le Menillet	2 ventes	-	-	1 284 m²
Rue Des Gomberts	2 ventes	732 €/m²	-	988 m²
Le Village	1 vente	-	-	593 m²
Les Minieres	1 vente	-	-	2 000 m²