Que signifient les données DVF pour Mouettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouettes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouettes, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mouettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouettes au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouettes entre 2024 et 2025 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouettes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier Mouettes

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27419 753 habitants

↓ -26.20%

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 737 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 737 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Houssaye	18/06/2025	Maison	119 m²	195 000 €	1 639 €/m²
6 Imp Du Parc	19/05/2025	Maison	89 m²	159 500 €	1 792 €/m²
14 Rue Des Clos	16/05/2025	Maison	55 m²	134 900 €	2 453 €/m²
2 Rue De La Bigottiere	21/02/2025	Maison	28 m²	505 000 €	18 036 €/m²
2 Rue De La Bigottiere	21/02/2025	Maison	28 m²	505 000 €	18 036 €/m²
2 Rue De La Bigottiere	21/02/2025	Maison	188 m²	505 000 €	2 686 €/m²
2 Rue De La Bigottiere	21/02/2025	Maison	188 m²	505 000 €	2 686 €/m²
6 Rte De Nonancourt	20/02/2025	Maison	118 m²	205 000 €	1 737 €/m²
3 Rue De La Briquetterie	01/10/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
6 Che Des Cornouillers	23/08/2024	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
7 Rue De La Bonne Mare	06/07/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
48 Rue Du Parc	03/07/2024	Maison	130 m²	250 500 €	1 927 €/m²
82 Rue Du Parc	29/02/2024	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
82 Rue Du Parc	29/02/2024	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
16 Rte De La Houssaye	12/12/2023	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
16 Rte De La Houssaye	12/12/2023	Maison	12 m²	165 000 €	13 750 €/m²
12 Rue Du Milieu	31/08/2023	Maison	58 m²	108 000 €	1 862 €/m²
1 Rte De La Houssaye	02/05/2023	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
1 Rue De La Bonne Mare	03/03/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
1 Rue De La Bonne Mare	03/03/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Bigottiere	14 ventes	10 360 €/m²	-	7 915 m²
Rte De La Houssaye	3 ventes	1 638 €/m²	-	423 m²
Rte De Nonancourt	3 ventes	1 737 €/m²	-	900 m²
La Houssaye	2 ventes	-	-	574 m²
Le Village	2 ventes	-	-	632 m²
Rue Des Clos	2 ventes	2 452 €/m²	-	130 m²
Imp Du Parc	1 vente	1 792 €/m²	-	1 000 m²
La Cour Madame	1 vente	-	-	5 971 m²
La Foret D Ivry	1 vente	-	-	19 226 m²
Les Crevalles	1 vente	-	-	720 m²