Que signifient les données DVF pour Morainville-Jouveaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morainville-Jouveaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morainville-Jouveaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morainville-Jouveaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morainville-Jouveaux, le prix moyen est de 3 372 €/m² et le prix médian de 3 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morainville-Jouveaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Morainville-Jouveaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Morainville-Jouveaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morainville-Jouveaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morainville-Jouveaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morainville-Jouveaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morainville-Jouveaux au prix de 3 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morainville-Jouveaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morainville-Jouveaux entre 2024 et 2025 est de +79.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morainville-Jouveaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morainville-Jouveaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 372 €/m².

Prix immobilier Morainville-Jouveaux

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27415 372 habitants

↑ +79.80%

3 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morainville-Jouveaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morainville-Jouveaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +79.80%

3 372 €/m²

Prix médian/m²

3 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
217 Rue De La Cannerie	10/06/2025	Maison	86 m²	290 000 €	3 372 €/m²
1078 Rue De La Valdorgere	25/10/2024	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
70 Imp Des Eteux	13/09/2024	Maison	115 m²	236 000 €	2 052 €/m²
70 Imp Des Eteux	13/09/2024	Maison	115 m²	236 000 €	2 052 €/m²
40 Rte De Noards	20/10/2023	Maison	150 m²	540 000 €	3 600 €/m²
40 Rte De Noards	20/10/2023	Maison	150 m²	540 000 €	3 600 €/m²
145 Rte Des Fauveries	26/05/2023	Appartement	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
145 Rte Des Fauveries	26/05/2023	Appartement	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
1622 Rte De Cormeilles	29/03/2023	Maison	41 m²	123 600 €	3 015 €/m²
16 Rte Du Tremblay	29/03/2023	Maison	78 m²	167 220 €	2 144 €/m²
16 Rte Du Tremblay	29/03/2023	Maison	78 m²	167 220 €	2 144 €/m²
245 Rte Des Chateaux	02/03/2023	Maison	266 m²	410 000 €	1 541 €/m²
676 Rte Du Saussey	08/12/2022	Maison	108 m²	226 000 €	2 093 €/m²
676 Rte Du Saussey	08/12/2022	Maison	108 m²	226 000 €	2 093 €/m²
676 Rte Du Saussey	08/12/2022	Maison	108 m²	226 000 €	2 093 €/m²
286 Rte De La Febvrerie	19/08/2022	Maison	70 m²	332 000 €	4 743 €/m²
286 Rte De La Febvrerie	19/08/2022	Maison	70 m²	332 000 €	4 743 €/m²
51 Pl De L'Eglise	15/06/2022	Maison	120 m²	267 750 €	2 231 €/m²
105 Rte Des Fauveries	18/03/2022	Maison	138 m²	246 000 €	1 783 €/m²
105 Rte Des Fauveries	18/03/2022	Maison	138 m²	246 000 €	1 783 €/m²