Que signifient les données DVF pour Miserey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miserey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miserey compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miserey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miserey, le prix moyen est de 2 163 €/m² et le prix médian de 2 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miserey n'apparaissent pas ?

Une rue de Miserey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Miserey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miserey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miserey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miserey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miserey au prix de 2 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miserey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miserey entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miserey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miserey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 163 €/m².

Prix immobilier Miserey

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27410 599 habitants

↓ -0.70%

2 163 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 461 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miserey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Miserey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 163 €/m²

Prix médian/m²

2 461 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Des Tilleuls	16/05/2025	Maison	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
5 Rue Des Gravelots	21/03/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
8 Rue Du Stade	04/03/2025	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent	17/01/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent	17/01/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
3 Rue Des Aerostiers	07/12/2024	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
10 Rue Du Stade	25/09/2024	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
10 Rue Du Stade	25/09/2024	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
3 Rue De Pacy	20/09/2024	Maison	129 m²	279 000 €	2 163 €/m²
21 Rue Des Aerostiers	31/08/2024	Maison	148 m²	316 050 €	2 135 €/m²
9 Imp De La Porte Des Champs	23/08/2024	Maison	76 m²	285 000 €	3 750 €/m²
9 Imp De La Porte Des Champs	23/08/2024	Maison	76 m²	285 000 €	3 750 €/m²
1 Rue Des Quatorze Acres	07/08/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
30 Rue Des Aerostiers	24/07/2024	Maison	89 m²	193 550 €	2 175 €/m²
30 Rue Des Aerostiers	24/07/2024	Maison	89 m²	193 550 €	2 175 €/m²
6 Rue De La Porte Des Champs	13/06/2024	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
21 Rue Des Aerostiers	03/05/2024	Maison	85 m²	161 200 €	1 896 €/m²
21 Rue Des Aerostiers	03/05/2024	Maison	85 m²	161 200 €	1 896 €/m²
30 Rue Des Aerostiers	25/01/2024	Maison	89 m²	183 550 €	2 062 €/m²
30 Rue Des Aerostiers	25/01/2024	Maison	89 m²	183 550 €	2 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Arbre Tondu	4 ventes	-	-	623 m²
La Mare Jean Lepere	3 ventes	-	-	500 m²
Le Moulin A Vent	3 ventes	-	-	1 981 m²
Derriere Le Bois De Rouvre	2 ventes	-	-	3 330 m²
Rue Du Moulin A Vent	2 ventes	2 692 €/m²	-	600 m²
Imp Des Tilleuls	1 vente	2 460 €/m²	-	1 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	271 m²
Rue Des Gravelots	1 vente	1 392 €/m²	-	1 238 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 277 €/m²	-	502 m²