Que signifient les données DVF pour Mesnil-sous-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnil-sous-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnil-sous-Vienne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnil-sous-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnil-sous-Vienne, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnil-sous-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnil-sous-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mesnil-sous-Vienne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnil-sous-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnil-sous-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnil-sous-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnil-sous-Vienne au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnil-sous-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnil-sous-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnil-sous-Vienne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier Mesnil-sous-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27405 101 habitants

472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnil-sous-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mesnil-sous-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

472 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Des Landes	21/01/2025	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
6 Rte Des Landes	21/01/2025	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
38 Le Timbre	28/06/2023	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
36 Le Timbre	28/06/2022	Maison	89 m²	84 000 €	944 €/m²
36 Le Timbre	28/06/2022	Maison	89 m²	84 000 €	944 €/m²
21 Le Mesnil Sous Vienne	08/02/2022	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
3 Rte De La Levriere	05/11/2021	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
3 Rte De La Levriere	05/11/2021	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
6 Rue Des Simons	22/01/2021	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
6 Rue Des Simons	22/01/2021	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
12 Rue Des Simons	07/10/2020	Maison	56 m²	136 500 €	2 438 €/m²