Que signifient les données DVF pour Mesnil-en-Ouche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnil-en-Ouche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnil-en-Ouche compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnil-en-Ouche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnil-en-Ouche, le prix moyen est de 1 713 €/m² et le prix médian de 1 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnil-en-Ouche n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnil-en-Ouche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mesnil-en-Ouche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnil-en-Ouche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnil-en-Ouche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnil-en-Ouche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnil-en-Ouche au prix de 1 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnil-en-Ouche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnil-en-Ouche entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnil-en-Ouche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnil-en-Ouche, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 1 713 €/m².

Prix immobilier Mesnil-en-Ouche

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27049 4 414 habitants 26 hab./km²

↑ +0.80%

1 713 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mesnil-en-Ouche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 693 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnil-en-Ouche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mesnil-en-Ouche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mesnil-en-Ouche.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

34 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mesnil-en-Ouche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 693 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Gisay La Coudre	19/06/2025	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
3 Rte De Gisay La Coudre	19/06/2025	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
118 Rue De La Ferme - St Aubin Le	14/06/2025	Maison	64 m²	122 000 €	1 906 €/m²
10 Rte De Beaumont - Beaumesnil	11/06/2025	Maison	53 m²	92 400 €	1 743 €/m²
55 La Sentelle Sud	10/06/2025	Maison	52 m²	139 000 €	2 673 €/m²
493 Rte Du Menhir - Landepereuse	05/06/2025	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
493 Rte Du Menhir - Landepereuse	05/06/2025	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
11 Rte De La Mare Blanche	03/06/2025	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
11 Rte De La Mare Blanche	03/06/2025	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
21 Rue Haies Vives - St Aubin Gui	28/05/2025	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
21 Rue Haies Vives - St Aubin Gui	28/05/2025	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
10 Rue Du Moulin A Vent	27/05/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
10 Rue Du Moulin A Vent	27/05/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
314 Rue De La Mare Morin	20/05/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
314 Rue De La Mare Morin	20/05/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
2 Rue De L'Eglise - Ajou	20/05/2025	Maison	210 m²	160 000 €	762 €/m²
13 Rte De La Barre - Ajou	20/05/2025	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
13 Rte De La Barre - Ajou	20/05/2025	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
7 Rue De La Grande Breche	07/05/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
7 Rue De La Grande Breche	07/05/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mesnil-en-Ouche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sentelle Sud	3 ventes	2 673 €/m²	-	4 890 m²
Le Futel - Beaumesnil	3 ventes	-	-	1 223 m²
Les Banques	3 ventes	-	-	2 543 m²
Imp De La Ponneliere	2 ventes	2 275 €/m²	-	1 228 m²
La Boulaye - La Roussiere	2 ventes	-	-	8 860 m²
La Huneliere	2 ventes	-	-	5 717 m²
La Pasniere	2 ventes	-	-	100 m²
Le Castel	2 ventes	-	-	3 822 m²
Le Catel	2 ventes	-	-	2 200 m²
Les Communes	2 ventes	-	-	882 m²
Rte De Beaumont - Beaumesnil	2 ventes	1 743 €/m²	-	655 m²
Rte De La Barre - Beaumesnil	2 ventes	1 121 €/m²	-	1 500 m²
Rte De La Ferriere - La Barre	2 ventes	1 833 €/m²	-	1 126 m²
Rte De La Mare Blanche	2 ventes	1 487 €/m²	-	8 130 m²
Rte Du Menhir - Landepereuse	2 ventes	714 €/m²	-	818 m²
Rue Chateau D'Eau - Landepereu	2 ventes	2 250 €/m²	-	500 m²
Rue De La Grande Breche	2 ventes	1 000 €/m²	-	938 m²
Rue De La Haucardiere	2 ventes	2 069 €/m²	-	836 m²
Rue De La Mare Morin	2 ventes	2 237 €/m²	-	988 m²
Rue De L'Eglise - Thevray	2 ventes	1 777 €/m²	-	741 m²
Rue Des Cables	2 ventes	2 167 €/m²	-	585 m²
Rue Du Belou - Landepereuse	2 ventes	1 593 €/m²	-	884 m²
Rue Saint Ouen	2 ventes	2 308 €/m²	-	4 090 m²
Campagne Du Bois D Epinay	1 vente	-	-	57 430 m²
Che Des Nouettes	1 vente	-	-	1 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Mesnil-en-Ouche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mesnil-en-Ouche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km