Que signifient les données DVF pour Ménilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménilles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménilles, le prix moyen est de 2 880 €/m² et le prix médian de 3 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ménilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménilles au prix de 2 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménilles entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménilles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 880 €/m².

Prix immobilier Ménilles

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27397 1 722 habitants

↑ +23.80%

2 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

2 880 €/m²

Prix médian/m²

3 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Des Hannebaux	16/05/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
2 Sen Aux Hervieux	30/04/2025	Maison	201 m²	673 000 €	3 348 €/m²
81 Rue Aristide Briand	27/03/2025	Maison	120 m²	394 000 €	3 283 €/m²
81 Rue Aristide Briand	27/03/2025	Maison	120 m²	394 000 €	3 283 €/m²
49 Rue Aristide Briand	28/02/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
9235 Rue Du Clos De La Neuville	14/02/2025	Maison	78 m²	171 000 €	2 192 €/m²
54 Rue Du Chem Moyen	23/01/2025	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
9037 Che Des Gdes Vignes	21/01/2025	Maison	185 m²	760 000 €	4 108 €/m²
9037 Che Des Gdes Vignes	21/01/2025	Maison	185 m²	760 000 €	4 108 €/m²
19 Rue Roederer	21/10/2024	Maison	41 m²	195 000 €	4 756 €/m²
53 Rue Aristide Briand	19/10/2024	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Le Village	18/10/2024	Maison	156 m²	148 000 €	949 €/m²
Le Village	18/10/2024	Local commercial	30 m²	32 000 €	1 067 €/m²
3 Rue Du Chem Moyen	04/10/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
13 Rue De La Grand Cour	01/10/2024	Maison	84 m²	191 245 €	2 277 €/m²
35 Res Des Sablons	27/08/2024	Maison	102 m²	242 723 €	2 380 €/m²
10 Res Les Pinsons	27/08/2024	Maison	94 m²	232 000 €	2 468 €/m²
10 Res Les Pinsons	27/08/2024	Maison	94 m²	232 000 €	2 468 €/m²
9 Le Val Corbin	29/07/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
29 Rue Du Chem Moyen	28/06/2024	Maison	71 m²	280 000 €	3 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Gdes Vignes	6 ventes	4 108 €/m²	-	3 790 m²
Rue Aristide Briand	6 ventes	3 098 €/m²	-	609 m²
Le Village	3 ventes	-	-	545 m²
Rue Des Hannebaux	2 ventes	2 062 €/m²	-	1 068 m²
Rue Du Clos De La Neuville	2 ventes	2 192 €/m²	-	223 m²
Sen Aux Hervieux	2 ventes	3 348 €/m²	-	767 m²
Le Haut Menilles	1 vente	-	-	1 248 m²
Rue Du Chem Moyen	1 vente	2 384 €/m²	-	600 m²