Que signifient les données DVF pour Martot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martot compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Martot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martot, le prix moyen est de 2 740 €/m² et le prix médian de 2 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martot n'apparaissent pas ?

Une rue de Martot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Martot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martot au prix de 2 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martot entre 2023 et 2024 est de +77.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martot, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 740 €/m².

Prix immobilier Martot

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27394 458 habitants

↑ +77.40%

2 740 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Martot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.40%

2 740 €/m²

Prix médian/m²

2 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Barrage	18/10/2024	Maison	53 m²	134 800 €	2 543 €/m²
22 Lot St Aignan	02/10/2024	Maison	97 m²	231 500 €	2 387 €/m²
11 Rue De La Mairie	12/07/2024	Maison	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
1 Rue De La Garenne	19/04/2024	Maison	63 m²	156 000 €	2 476 €/m²
3 Rue De La Mairie	14/10/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
12 Les Fieffes Mancelles	15/09/2023	Maison	96 m²	558 149 €	5 814 €/m²
12 Les Fieffes Mancelles	15/09/2023	Maison	210 m²	558 149 €	2 658 €/m²
12 Les Fieffes Mancelles	15/09/2023	Maison	96 m²	558 149 €	5 814 €/m²
12 Les Fieffes Mancelles	15/09/2023	Maison	210 m²	558 149 €	2 658 €/m²
36 Rue De La Mairie	03/08/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
11 Rue De La Garenne	22/06/2023	Maison	63 m²	179 200 €	2 844 €/m²
3 Rue De La Garenne	17/06/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
4 Lot St Aignan	10/06/2023	Maison	144 m²	237 900 €	1 652 €/m²
34 Rue De La Mairie	09/12/2022	Maison	115 m²	269 650 €	2 345 €/m²
32 Rue De La Mairie	28/07/2022	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
25 Rue De L Eure	21/07/2022	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5 Rue Du Barrage	19/07/2022	Maison	82 m²	268 000 €	3 268 €/m²
5 Rue Du Barrage	19/07/2022	Maison	82 m²	268 000 €	3 268 €/m²
1 Rue De St Pierre	24/06/2022	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
1 Rue De La Mairie	26/04/2022	Appartement	70 m²	93 500 €	1 336 €/m²