Que signifient les données DVF pour Martainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martainville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martainville, le prix moyen est de 3 252 €/m² et le prix médian de 3 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Martainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Martainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martainville au prix de 3 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martainville entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martainville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 252 €/m².

Prix immobilier Martainville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27393 497 habitants

↑ +32.80%

3 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

3 252 €/m²

Prix médian/m²

3 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De L Ecole	28/04/2025	Maison	246 m²	800 000 €	3 252 €/m²
11 Rte De L Ecole	28/04/2025	Maison	246 m²	800 000 €	3 252 €/m²
11 Rte De L Ecole	28/04/2025	Maison	246 m²	800 000 €	3 252 €/m²
22 Les Monts Au Rat	01/07/2024	Maison	140 m²	311 500 €	2 225 €/m²
22 Les Monts Au Rat	01/07/2024	Maison	140 m²	311 500 €	2 225 €/m²
27 Rte De Vannecrocq	12/04/2024	Maison	31 m²	320 000 €	10 323 €/m²
27 Rte De Vannecrocq	12/04/2024	Maison	134 m²	320 000 €	2 388 €/m²
27 Rte De Vannecrocq	12/04/2024	Maison	31 m²	320 000 €	10 323 €/m²
27 Rte De Vannecrocq	12/04/2024	Maison	134 m²	320 000 €	2 388 €/m²
132 Rte De La Lande	09/02/2024	Maison	138 m²	368 900 €	2 673 €/m²
132 Rte De La Lande	09/02/2024	Maison	138 m²	368 900 €	2 673 €/m²
144 Rte De La Plaine	04/12/2023	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
144 Rte De La Plaine	04/12/2023	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
8 Imp Leloup	25/10/2023	Maison	85 m²	202 900 €	2 387 €/m²
8 Imp Leloup	25/10/2023	Maison	85 m²	202 900 €	2 387 €/m²
219 Rte De La Plaine	03/07/2023	Maison	140 m²	378 000 €	2 700 €/m²
219 Rte De La Plaine	03/07/2023	Maison	140 m²	378 000 €	2 700 €/m²
8 Rte De La Fontaine	22/06/2023	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
8 Rte De La Fontaine	22/06/2023	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
156 Rte De La Lande	16/05/2023	Maison	133 m²	260 000 €	1 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Ecole	15 ventes	3 252 €/m²	-	8 656 m²
Hameau De L'Eglise	1 vente	-	-	44 m²
Les Hopsores	1 vente	-	-	2 880 m²
Quartier Du Mesnil	1 vente	-	-	688 m²
Rte Des Hopsores	1 vente	-	-	1 605 m²