Que signifient les données DVF pour Martagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martagny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martagny, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Martagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Martagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martagny au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martagny entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martagny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 557 €/m².

Prix immobilier Martagny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27392 136 habitants

↑ +1.70%

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martagny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martagny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 557 €/m²

Prix médian/m²

1 557 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Mare	02/06/2025	Maison	185 m²	167 000 €	903 €/m²
29 Rue De La Mare	02/06/2025	Maison	185 m²	167 000 €	903 €/m²
55 Les Simons	30/04/2025	Maison	59 m²	146 000 €	2 475 €/m²
10 Rue De La Chasse	04/04/2025	Maison	75 m²	146 000 €	1 947 €/m²
51 Les Simons	17/09/2024	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
51 Les Simons	17/09/2024	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
33 La Rouge Mare Nord	09/07/2024	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
6 Le Bourg	10/01/2024	Local commercial	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²
6 Le Bourg	10/01/2024	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
3 Rue De La Mare	25/08/2023	Maison	150 m²	327 000 €	2 180 €/m²
3 Rue De La Mare	25/08/2023	Maison	150 m²	327 000 €	2 180 €/m²
16 Rue De La Chasse	12/07/2023	Maison	116 m²	288 790 €	2 490 €/m²
40 Rue De La Mare	11/07/2023	Maison	90 m²	223 993 €	2 489 €/m²
40 Rue De La Mare	11/07/2023	Maison	90 m²	223 993 €	2 489 €/m²
9 Le Bourg	06/04/2023	Maison	110 m²	342 000 €	3 109 €/m²
43 Les Simons	17/02/2023	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
43 Les Simons	17/02/2023	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
79 Le Bord Du Bois	06/02/2023	Maison	115 m²	63 000 €	548 €/m²
22 La Rouge Mare Nord	19/10/2022	Maison	36 m²	137 400 €	3 817 €/m²
5001 Rue De La Mare	20/05/2022	Maison	134 m²	328 000 €	2 448 €/m²