Que signifient les données DVF pour Marcilly-la-Campagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-la-Campagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-la-Campagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-la-Campagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-la-Campagne, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-la-Campagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-la-Campagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marcilly-la-Campagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-la-Campagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-la-Campagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-la-Campagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-la-Campagne au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-la-Campagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-la-Campagne entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-la-Campagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-la-Campagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Marcilly-la-Campagne

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27390 1 117 habitants

↓ -5.50%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-la-Campagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcilly-la-Campagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 722 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 La Grosse Pierre	03/06/2025	Maison	125 m²	277 700 €	2 222 €/m²
8 La Grosse Pierre	03/06/2025	Maison	125 m²	277 700 €	2 222 €/m²
52 Rue De La Vieille Route	28/05/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5 Imp Du Fayel	27/12/2024	Maison	85 m²	166 500 €	1 959 €/m²
5 Imp Du Fayel	27/12/2024	Maison	85 m²	166 500 €	1 959 €/m²
8 Rue Des Ardillieres	17/12/2024	Maison	180 m²	279 810 €	1 554 €/m²
8 Rue Des Ardillieres	17/12/2024	Maison	180 m²	279 810 €	1 554 €/m²
5 Che Du Puits	09/10/2024	Maison	130 m²	171 000 €	1 315 €/m²
11 Rte Nationale	30/09/2024	Local commercial	235 m²	152 000 €	647 €/m²
11 Rte Nationale	30/09/2024	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
2 Rue De Merbouton	17/09/2024	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
2 Rue De Merbouton	17/09/2024	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
6 All Des Erables	06/09/2024	Maison	107 m²	241 265 €	2 255 €/m²
6 All Des Erables	06/09/2024	Maison	107 m²	241 265 €	2 255 €/m²
4 Rue Du Gerier	27/08/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
14 Rue De Pinson	22/08/2024	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
11 Rue Des Tassinieres	06/08/2024	Maison	88 m²	189 500 €	2 153 €/m²
11 Rue Des Tassinieres	06/08/2024	Maison	88 m²	189 500 €	2 153 €/m²
81 Rue De La Vieille Route	09/03/2024	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
81 Rue De La Vieille Route	09/03/2024	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	10 ventes	-	-	1 396 m²
Rue De La Vieille Route	4 ventes	1 222 €/m²	-	1 368 m²
Beauce	3 ventes	-	-	230 m²
La Grosse Pierre	2 ventes	2 221 €/m²	-	646 m²
Le Buisson	2 ventes	-	-	482 m²