Que signifient les données DVF pour Marbeuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marbeuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marbeuf compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marbeuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marbeuf, le prix moyen est de 1 241 €/m² et le prix médian de 1 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marbeuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Marbeuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marbeuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marbeuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marbeuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marbeuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marbeuf au prix de 1 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marbeuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marbeuf entre 2024 et 2025 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marbeuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marbeuf, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 241 €/m².

Prix immobilier Marbeuf

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27389 487 habitants

↓ -36.30%

1 241 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 241 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marbeuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marbeuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 241 €/m²

Prix médian/m²

1 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Epis	25/04/2025	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
5001 Rte De Louviers	18/12/2024	Local commercial	-	350 000 €	-
5001 Rte De Louviers	18/12/2024	Local commercial	-	350 000 €	-
6 Rue Des Oiseaux	18/10/2024	Maison	352 m²	708 100 €	2 012 €/m²
6 Rue Des Oiseaux	18/10/2024	Maison	352 m²	708 100 €	2 012 €/m²
2 Rue De La Mare Blonde	07/09/2024	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
1 Che De La Garenne	29/08/2024	Maison	149 m²	198 000 €	1 329 €/m²
1 Che De La Garenne	29/08/2024	Maison	149 m²	198 000 €	1 329 €/m²
18 Rue Dumontier	17/08/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
18 Rue Dumontier	17/08/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
9176 Rte De St Aubin	13/08/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
9176 Rte De St Aubin	13/08/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
1 Rue Des Epis	26/07/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
21 Rue Des Oiseaux	25/06/2024	Maison	71 m²	176 400 €	2 485 €/m²
3 Rue Des Epis	29/05/2024	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
10 Rue Dumontier	27/07/2023	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
10 Rue Dumontier	27/07/2023	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
27 Rue Dumontier	04/07/2023	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
27 Rue Dumontier	04/07/2023	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
5 Rte De Louviers	31/03/2023	Local commercial	266 m²	85 000 €	320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fosse Boudard	3 ventes	-	-	6 329 m²
Les Hautes Terres	2 ventes	-	-	22 500 m²
Rue Des Epis	2 ventes	1 240 €/m²	-	777 m²
Marbeuf	1 vente	-	-	89 m²
Sente De La Mare Blanche	1 vente	-	-	27 315 m²