Que signifient les données DVF pour Marais-Vernier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marais-Vernier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marais-Vernier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marais-Vernier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marais-Vernier, le prix moyen est de 1 812 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marais-Vernier n'apparaissent pas ?

Une rue de Marais-Vernier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marais-Vernier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marais-Vernier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marais-Vernier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marais-Vernier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marais-Vernier au prix de 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marais-Vernier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marais-Vernier entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marais-Vernier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marais-Vernier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 812 €/m².

Prix immobilier Marais-Vernier

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27388 473 habitants

↓ -14.90%

1 812 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marais-Vernier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marais-Vernier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 812 €/m²

Prix médian/m²

1 812 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Le Bout D'Aval	21/02/2025	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
230 Che Du Roy	27/12/2024	Maison	84 m²	139 300 €	1 658 €/m²
28 Le Bout D'Aval	16/12/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
48 Le Clairval	29/11/2024	Maison	70 m²	187 000 €	2 671 €/m²
48 Le Clairval	29/11/2024	Maison	70 m²	187 000 €	2 671 €/m²
195 Le Bout D'Amont	07/10/2024	Maison	210 m²	365 000 €	1 738 €/m²
195 Le Bout D'Amont	07/10/2024	Maison	210 m²	365 000 €	1 738 €/m²
210 Che Du Roy	01/10/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
145 La Cour	23/09/2024	Maison	44 m²	138 700 €	3 152 €/m²
145 La Cour	23/09/2024	Maison	44 m²	138 700 €	3 152 €/m²
206 Le Bout D'Amont	25/07/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
206 Le Bout D'Amont	25/07/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
30 Le Bout D'Aval	29/02/2024	Maison	72 m²	158 710 €	2 204 €/m²
14 Le Bout D'Aval	15/12/2023	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
5 L Avenue	24/11/2023	Maison	117 m²	393 000 €	3 359 €/m²
99 Quartier De L'Eglise	29/09/2023	Local commercial	225 m²	87 000 €	387 €/m²
99 Quartier De L'Eglise	29/09/2023	Local commercial	225 m²	87 000 €	387 €/m²
36 Le Chateau	29/09/2023	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
98 Quartier De L'Eglise	02/08/2023	Maison	85 m²	143 770 €	1 691 €/m²
154 La Cour	17/07/2023	Maison	241 m²	332 000 €	1 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Courtils	14 ventes	-	-	7 878 m²
Le Bout D'Amont	5 ventes	-	-	1 338 m²
La Cour	3 ventes	-	-	2 290 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	7 446 m²
Le Bout D'Aval	2 ventes	1 811 €/m²	-	107 m²
La Cote	1 vente	-	-	1 502 m²
La Falaise	1 vente	-	-	983 m²