Que signifient les données DVF pour Mandeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandeville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mandeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandeville, le prix moyen est de 1 534 €/m² et le prix médian de 1 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mandeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandeville au prix de 1 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandeville entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandeville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m².

Prix immobilier Mandeville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27382 343 habitants

↓ -30.70%

1 534 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 534 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mandeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mandeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

1 534 €/m²

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
496 Rue Du Colombier	27/03/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
496 Rue Du Colombier	27/03/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
265 Rue Du Colombier	27/02/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
715 Rue Du Moulin A Vent	20/12/2024	Maison	180 m²	479 300 €	2 663 €/m²
715 Rue Du Moulin A Vent	20/12/2024	Maison	180 m²	479 300 €	2 663 €/m²
31 Lot Les Noires Terres	13/12/2024	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
31 Lot Les Noires Terres	13/12/2024	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
3 Rue Du Moulin A Vent	14/08/2024	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
19 Rue Du Moulin A Vent	16/12/2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
19 Rue Du Moulin A Vent	16/12/2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
13 Rue Du Colombier	23/11/2023	Maison	196 m²	340 000 €	1 735 €/m²
1 Le Clos De La Pie	11/05/2023	Maison	189 m²	476 950 €	2 524 €/m²
1 Le Clos De La Pie	11/05/2023	Maison	189 m²	476 950 €	2 524 €/m²
8 Rue Du Colombier	17/03/2023	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
2 Rue De La Grosse Borne	08/02/2023	Maison	130 m²	188 700 €	1 452 €/m²
15 Rue De La Grosse Borne	03/02/2023	Maison	65 m²	169 000 €	2 600 €/m²
4 Le Clos De La Pie	05/11/2022	Maison	146 m²	330 000 €	2 260 €/m²
4 Le Clos De La Pie	05/11/2022	Maison	146 m²	330 000 €	2 260 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent	21/09/2022	Maison	127 m²	229 000 €	1 803 €/m²
2 Rue Du Moulin A Vent	21/09/2022	Maison	127 m²	229 000 €	1 803 €/m²